Mersin Mezitli Mahallesi 12937/8 1.171 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, MEZİTLİ Mahalle/Köy, baklatepesi Mevkii, 12937 Ada, 8 Parsel, Mersin Mezitli Mah. 12937 ada 8 parsel arsa niteliğinde SATIŞA KONU TAŞINMAZIN GENEL ÇEVRE ÖZELLİKLERİ; Dava konusu taşınmaz, Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, Baklatepesi mevkiinde, mahalle yerleşim alanının kuzeyinde tarımsal kullanımın yoğun olduğu bölge ile birlikte yeni yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede konumludur. Taşınmaz yaklaşık (kuş uçuşu); Mezitli Kaymakamlığına 3,5 km, İsmet İnönü Bulvarına 120 m, Eskiköy Caddesine 260 m, D-400 Karayoluna 1,5 km, Akdeniz sahiline 1,9 km mesafede bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, yaya ve araç trafiği bakımından yoğun olan alanla beraber, tarımsal amaçlı kullanılan yolların bulunduğu bir bölgede yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım kadastro yolları vasıtasıyla sağlanmakta olup, ana ulaşım akslarına bağlantı imkânı bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma yüksek yoğunlukta olup, genellikle yeni yüksek katlı site, villa tarzı yapılar ile tarımsal amaçlı kullanılan parseller çoğunluktadır Sosyal donatı alanları bakımından sınırlı olan bölgede, taşınmaza en yakın okul, sağlık tesisi ve kamu kurumları Mezitli merkezlerinde yer almakta olup, bu alanlara erişim toplu taşıma ve özel araç ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın toplu taşıma güzergâhlarına doğrudan cephesi bulunmamakla beraber, Eskiköy Cad. ve İsmet İnönü Bulvarında yer alan toplu taşıma hatlarına bağlantı sağlanabilmektedir. SATIŞA KONU TAŞINMAZ ÜZERİNDE BULUNAN MUHDESATLARIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞER TESPİTİ; Parsel Üzerindeki Zirai Muhdesatlar ve Değer Tespiti: Keşif günü yerinde yapılan incelemede dava konusu parsel sınırları içerisinde kalan aşağıdaki tabloda belirtilen yaş, cins ve sayısı belirtilen zirai muhdesatların bulunduğu tespit edilmiştir. Bazı ağaçların parsel sınırları dışında kaldığı belirlenmiş olup bedel belirlenirken parsel sınırları içerisinde kalan ağaçlar sayılarak belirlenmiş ve hesaba dahil edilmiştir. Zeminde mevcut ahşap seralar sökülüp taşınabilir özellikte olduğundan hesaplamaya dahil edilmemiştir. Ekonomik değeri olan ağaçların değeri gelişmişlik ve verim durumları esas alınarak, taşınmazın bağlı bulunduğu Mezitli İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün verim çağlarına göre ağaç bedelleri verilerinden alınmıştır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın bir bölümündeki (batı bölümdeki) ağaçların bakımsız olduğu bazı ağaçlarda verim düşüklüğü olduğu bazılarında kurumaların başlandığı görülmüştür. Adresi : Mersin Mezitli Mah. 12937 Ada 8 Parsel Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : 1.171,14 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 12937 ada 8 parsel, "Mezitli II. Etap (Mezitli Planlama Bölgesi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı" kapsamında kalmakta olup "Emsal (E): 0.90 Yoğunluklu, Yükseklik En Çok (Yençok): 8 Kat" yapılaşma koşullu "Konut Alanı? olarak işaretli olduğu belirlenmiştir. Kıymeti : 26.985.832,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî daireleri