Mersin Gülnar Saray Mahallesi 181/122 368 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÜLNAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Gülnar İlçe, SARAY Mahalle/Köy, SİLİFKE CADDESİ Mevkii, 181 Ada, 122 Parsel, Parsel ilçe merkezine okullara, adliye sarayı ve hükümet konağına, sosyal tesislere yakın konumdadır. Parsel Gülnar-Silifke yoluna uçuş mesafesi olarak uzaklığı yaklaşık 10,00 m, Gülnar İlçe merkezine uzaklığı uçuş mesafesi olarak yaklaşık 2700,00 m mesafededir. Taşınmaz, yaklaşık % 1-2eğimde olup düz/düze yakın kısımlar bulunmaktadır. Taşınmaz, erozyon, taban suyu, tuzluluk, asitlik, bazlık vb. problemleri bulunmayan, imar- ihya gereksinimi olmayan bir arazidir. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur. Taşınmaz, tapu kayıtlarında KARGİR EV VE BAĞ vasfında olup zeminde; çok seyrek vaziyette badem ağaçlarıbulunan geneli boş tarladır. Taşınmaz üzerinde; 2 adet yaklaşık 33-40 yaş aralığında badem ağacı bulunup, ağaçların bakımlı, verim çağında ve mahsuldar olduğu görülmüştür.Gülnar İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planına göre; 181 ada 122 nolu parselin ?Yola Terk?lerinden sonra kalacak olan, A ve B harfleri ile göstermiş olduğumuz kısımlar, Bitişik Nizam 7(yedi) kata imarlıdır. Ancak, A ve B harfleri ile göstermiş olduğumuz kısımların, parsel büyüklüğünün küçük, geometrik şekillerinin bozuk olmasından ve parsel derinliği ve genişliğinin kısa olmasından kaynaklı olarak, tek başlarına yüksek katlı bina yapılmasını mümkün kılmamaktadır. Bu yüzden, taşınmazın değerini etkilemektedir. Adresi : Saray Mahallesi Silifke Caddesi Gülnar / MERSİN Yüzölçümü : 368,20 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı KISMEN İMARLI, EVET Kıymeti : 380.680,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin g