Bursa İnegöl Yenice Mahallesi 41/132 617 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/48 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın tapu kayıtlarında il bilgisinin Bursa, ilçesinin İnegöl, mahallesini Yenice, ada numarasının 41, parsel numarasının 132, yüzölçümünün 616,51 m², ana taşınmaz niteliğinin Bahçeli İki Adet Kerpiç Ev ve Odunluk ve Kargir Mutfak olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın mektup adresinin Yenice mahallesi 1. Okul Sokak No: 20 İnegöl / BURSA olarak kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede dava konusu taşınmazın tapu kaydına uygun olarak Yenice mahallesi sınırları içinde yer aldığı, kuzey batısındaki Okul sokaktan cephe alan taşınmazın doğu ve batı sınırlarının şahıs parsellerine, güney sınırının ise İlköğretim alanı bitişik yaziyette oldu, yola olan cephe sınırını üzerinde ahşap tarabanın bulunduğu ve girişin bu sınır üzerindeki demir bir kapıdan sağlandığı ilk anda görülen ve tespiti yapılan hususlar olarak not edilmiştir. Taşınmazın cephe hattı üzerinde bulunan demir kapıdan girildiğinde tapu kayıtlarında bilgisi verilen 2 adet kerpiç evin yıkıldığı ve parsel üzerinde mevcut olmadıkları görülmüş, mazel üzerinde tek katlı briketten yığıma olarak inşa edili olan ve mahallinde yapılan ölçümde 55,44 m² parsel alanı üzerinde konumlu olduğu görülen tapu bir yapı ile bu yapının karşı kısmında 58,50 m² parsel alanı üzerinde konumlu dış cephesi sıralı ve boyalı, çatısı kiremit örtülü, mesken olarak kullanılan bir diğer yapının mevcut olduğu, mimari olarak giriş, geniş bir antre, yatak odası, banyo, WC ve mutfak kısımlarının meskenin pencere doğramalarının PVC doğramadan imal ve monteli, antre , o da mutfak zeminlerinin laminat parke olduğu ,mutfak kısmında dolap ve tezgahı mevcut olan meskenin katı yakıtlı soba ile ısıtıldığı tespitleri yapılmıştır. Tek kat mesken ile depo yapısından arta kalan parsel alanının boş bahçe vaziyetinde olduğu, taşınmazın cephe aldığı 1. Okul Sokak bazında Belediye alt yapı hizmetleri ile beraber elektrik, telefon şebekesi ile doğalgaz alt yapı şebekesinin tesis edildiği, konum olarak İnegöl Adliye Sarayına 824 mt ,İnegöl Yeni Belediye Sarayına 581 mt, İnegöl Devlet Hastanesine 1.260 mt, İnegöl Şehirlerarası Otobüs Terminaline 1000 mt çizgisel mesafede bulunduğu, taşınmazın konut yoğunluklu bir bölgede bulunduğu tespiti yapılan diğer hususlar olarak not edilmiştir. Adresi : Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yenice Mahallesi, 41 Ada, 132 Parsel. İnegöl / BURSA Yüzölçümü : 616,51 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25.06.2026 tarihli ve E-432889940-115.01.06-3834/7821 sayılı yazısına göre taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planlanı kapsamında "Bitişik Nizam, 3 Kat, Konut Alanı" olarak tanımlıdır. Kıymeti : 12.938.205,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı mallar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin yüzde yüzü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği / yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu mallar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve ikinci açık artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden