Balıkesir Manyas Kulak Mahallesi 0/279 900 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANYAS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Manyas İlçe, KULAK Mahalle/Köy, 279 Parsel, Balıkesir ili Manyas ilçesi Kulak Mahallesi 279 parsel sayılı taşınmaz Taşınmaz Balıkesir/Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Balıkesir/Çanakkale Çevre Düzeni Planı kapsamında kalmakta olup alt ölçek Planlardan olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı kapsamında kalmamaktadır. Arsa vasfındaki 0 ada 279 parsel Köy Yerleşik (Kırsal Yerleşik) alan sınırları içinde Ayrık Nizam 2 Kat Konut kullanımında kalmaktadır. Taşınmaz, Kulak Mahallesi, Köy İçi Mevkiinde yer almaktadır. Yüzölçümü: 900,00 m2?dir. Zemini düzdür. Şekil olarak düzgün bir şekilde olmayıp, dar ve uzun bir parseldir. Batı yönden Yola cepheli olup, diğer yönlerden komşu parsellere bitişik konumdadır. Ara parsel konumundadır.Manyas-Bandırma yoluna kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 80 m, Manyas İlçesi yerleşim merkezinde yer alan Atatürk Meydanına kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 2,09 km?dir. Parselin bulunduğu yerde belediye hizmetlerinden faydalanılmakta olup, alt yapısı mevcuttur. Parsel üzerinde tek katlı bina, ahır, depo, müştemilat ve su kuyusu bulunmaktadır. Halihazırda taşınmazın üzerinde 1 adet 30 yaşında dut, 1 adet 5 yaşımda ayva ağacı, 1 adet 5 yaşında armut ağacı, 1 adet 20 yaşında badem ağacı ve 3 adet 5 yaşında incir ağacı olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Kulak Mahallesi 279 Parsel Sayılı Taşınmaz Manyas / BALIKESİR Yüzölçümü : 900 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.479.818,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin 7589 sayılı kanuna göre yapılan satışlarda birinci artırmada tapu kaydındaki malikler arasında malın muhammen bedelinin yüzde 100'üne ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine,birinci ihalede yüzde 100 oranı ve satış masrafları şartlarının oluşmaması halinde ikinci ihalenin belirtilen tarih ve saatler arasında uyap elektronik satış ortamında herkese açık olarakyapılarak yüzde 50 oranını bulması ve satış masrafları ile imtiyazlı alacakları geçmesi şartıyla en çok fiyat verene ihale edilir 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde satış memurluğu hesabına teminatın yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğunatevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair