Balıkesir Altıeylül Dallımandıra Mahallesi 132/6 334 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/134 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Dallımandıra Mahallesi 132 ada 6 parselde Avlulu İki Adet Kerpiç Ev ve Ahır vasıflı taşınmaz 334,02 m² yüzölçümlü, köyiçi mevki, ana taşınmaz niteliği: " Avlulu iki adet kerpiç ev ve ahır " nitelikliolarak kayıtlıdır. Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Dallımandıra Mahallesi kırsal mahalle yerleşik alanındaköy yerleşiminin orta kısmında(güneye yakın)yer almaktadır. Dallımnadıra4 sokak No:1 de konumludur. Üzerinde bir adet ahır , iki adet kargirbulunmaktadır. Köy içi yoluna cephesi bulunmaktadır. Geometrisi düzensizdir. Eğimi %3-5 oranında düşük eğimlidir. Çevresinde 1-2 katlı mesken yapıları ile tarımsal yapılar bulunmaktadır. Elektrik, su, yol gibi belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Kargir evin biri yaklaşık 44m²(2C yapı sınıfı, %50 amortisman ve %90 gerçekleşme), diğeri 74m²(2C yapı sınıfı, %60 amortisman ve %80 gerçekleşme) alanlıdır. 74m² alanlı olan depo olarak kullanılmaktadır, bakımsızdır. Ayrıca yaklaşık 23m² alanlı ahır(1C yapı sınıfı, %60 amortisman) bulunmaktadır. Yapıların sıva ve boyası yapılı değildir. Evlerin Pencereleri pvc doğrama kapıları ahşap ve çatısı kiremit kaplıdır. Taşınmaz köy meydanına 230m, Balıkesir merkeze 16,55km mesafededir. Adresi : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Dallımandıra Mahallesi 132 Ada 6 Parsel Avlulu İki Adet Kerpiç Ev Ve Ahır Vasıflı Taşınmaz Yüzölçümü : 334,02 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dallımandıra Mahallesi, 132 ada 6 parselin Altıeylül ilçesi Dallımandıra Mahallesi kırsal mahalle yerleşik alan sınırı içinde kaldığı, 1/1000 ölçekliuygulama imar planının bulunmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve sorumluluğu Balıkesir Büyükşehir Belediyesinde olduğu, Balıkesir Çanakkale planlama bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Hükümlerine göre işlem yapıldığı anlaşılmıştır. (Civar yapılaşmasına göre iki kat, Taks:0,4) Yok Kıymeti : 1.115.188,00 TL KDV Oranı : Satış bedelinin %37,6'sı için %10ve %62,4'ü için %20 olarak hesaplanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 12:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 12:04 Satış şartları: 1- Açık artırma; a ) 31/07/2026 tarihli Resmi Gazetede Yayınlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun gereğince 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 114. Maddesi uyarınca; satışa konu taşınmazlarda tüm maliklerin hisselerini miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından; bir defaya mahsus olmak üzere 1 . Açık artırmanın sadece MALİK OLAN HİSSEDARLAR ARASINDA; satışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde yüzü (%100) ile o mallara güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile Y APILMASINA. b )Bir defaya mahsus olmak üzere yapılacak olan hissedar mirasçılar arasındaki 1. Açık artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale şartlarını yerine getirmemesi durumun da ikinci ihalenin UMUM ARASINDA; elektronik satış portalı'ndasatışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile tekrar yapılır. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri