Mersin Yenişehir Menteş Mahallesi 6298/5 3.291 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ 2025/217 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, MENTEŞ Mahalle/Köy, 6298 Ada, 5 Parsel, 10. katta 20 b.b. sayılı mesken Nolu Bağımsız BölümTaşınmaz Yenişehir ilçe merkezinde Menteş mahallesinde, 2553. Sokak üzerinde 2 dış kapı numaralı Borak Apartmanı, 10. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı `?16 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası`? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 6298 ada 5 nolu parselde, 3.291,00 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında tek konut bloğu inşa edilmiştir. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum + zemin kat + 14 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişizemin kattan güneydoğu cepheden verilmiştir. Ana yapının zemin katında ortak alanlar ve bina girişi bulunmaktadır. Diğer 14 normal katın her birinde ise 2?şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark, kamelya ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir doğramadır. Giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır.Değerleme konusu 8820 / 246825 arsa paylı, 10. kat, 20 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo, wc, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 160,00 m2, Net: 145,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve doğu olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanlarında duş kabini, klozet ve mobilyalı lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 12 yaşında olup bakımlıdır. Ayrıntılı bilgi dosyasında ve bilirkişi raporundadır. Adresi : Menteş Mah., 2553. Sokak, Borak Apt., No:2, 10. Kat, Daire:20Yenişehir /MERSİN Yüzölçümü : 3.291 m2 (Ana taşınmazın) Arsa Payı : 8820/246825 İmar Durumu: Parsel ticaret + konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:1.25, Taks:0.50, Hmax:75.50 m (21 kat), yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki Gibi. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine