Mersin Silifke Şahmurlu Mahallesi 143/45 15.375 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİFKE İCRA DAİRESİ 2025/103 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli Silifke İlçesi Şahmurlu Mahallesi Yastıbağ Mevki, 143 ada 45 parsel sayılı tarla vasıflı 15.374,54 m2 yüzölçümlü taşınmazda borçlunun 1/4 müşterek hissesinin satışına karar verilmiştir. Bahse konu taşınmazın kolluviyal toprak grubuna giren yamaçarazi konumunda bulunduğu, Toprak yapısı killi-tın olup kireçli ana kayaçtan oluşan Kırmızı Akdeniz toprağı grubunda bulunduğu, taşınmazın eğimi % 10-15olduğu, taşınmazın bir kısmı açıklık tarla niteliğinde olup,büyük kısmı taşlık kayalık ve maki çalıformunda bitkiler bulunduğu, taşınmazın bulunduğu bölgede yer yer boş tarla niteliğinde arazilerile maki ve çalı formunda bitkilerin olduğu makilik taşlık, orman arazileriyer aldığıulaşım komşu parsellerden geçerek sağlandığı rakımının ortalama 1082 m olduğu, Silifke Belediye Başkanlığının 82273 sayılı yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı ve Köy yerleşik Alanı Sınırı dışında yer aldığı , taşınmaza ait yapı ruhsatına rastlanılmadığı bildirilmiştir. Taşınmaz Kuş Uçuşu Şahmurlu Mahallesi yerleşimlerine 2-2,5 km, Silifke İlçe Merkezine 28 km mesafede bulunduğu, Taşınmazın bulunduğu bölgedetarla tarımı yapılan arazilerdearpa,buğday , domates, fasulye karnıbaharyetiştiriciliğiyapıldığı bahçe tarımı yapılan arazilerdeiseceviz, kivi,şeftali vb. yetiştiriciliği yapıldığı hususları bilirkişiler tarafından dosyamıza sunulan raporda bildirilmiştir. İmar Durumu: Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 384.363,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemes