Ankara Akyurt Balıkhisar-imar Mahallesi 1555/23 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYURT İCRA DAİRESİ 2026/524 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, BALIKHİSAR-İMAR Mahalle/Köy, 1555 Ada, 23 Parsel, 29-BÜRO Nolu Bağımsız BölümAkyurt İlçesi, Balıkhisar İmar Mahallesi Özal Bulvarı C Blok No:361/29 bulunan gayrimenkule .Ankara, İli Akyurt İlçesi, Balıkhisar İmar Mahallesine kâin 1555 ada 23 nolu parseldir. Söz konusu parselin üzerinde, bodrum1,bodrum 2,zemin,1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12. Normal kattan oluşan 15 Katlı Yapı bulunmaktadır. Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 80.814,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 28/80814 arsa paylı olarak C Blok 2.Normal Kat 29 nolu bağımsız bölüm Büro kayıtlıdır. Tamamının Hüseyin oğlu A***m U****al adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür.Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; kentsel servis alanı kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, Emsal:1.00 Hmax:969 metredir. İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır.Bina; betonarme, ayrık yapı nizamlı, Balıkhisar İmar mahallesi Özal Bulvarı üzerinde olup ofis binası olarak yer almaktadır.Asansör bulunmaktadır.Binanın dışı dış cephe malzemesi kompozit malzemesi ile kaplıdır. Binaya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Binadaki bağımsız bölümün ısıtma sistemi doğalgazlıdır. C Blok 2.Normal Kat 29 Numaralı Dükkânın Hali Hazır Durumu: Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Mesken; büro odası+mutfak,1 adetbüro oda ,banyo+wc, ve 1 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Büro odası+Mutfak zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı duvar kağıtlıdır. Pencereler pvc ve ısı camlı ve Kapısı lake kapıdır. Büro odasının bir köşesinde mutfak bulunmakta olup Mutfağın zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı duvar kağıtlıdır. Mutfakta mutfak dolabı ve mermerit tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayanslıdır. Odaların zemini laminat parke, duvarları ve tavanı duvar kağıtlıdır. Pencereler pvc ve ısı camlı ve Kapısı lake kapıdır. Banyo+Wc zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı alüminyum asma tavandır. Kapısı lake kapıdır. Balkona büro odası+mutfaktan çıkılmaktadır. Zemini kalebodurkaplı, paslanmaz arası cam korkulukları bulunmaktadır. Meskenin Brüt alanı 58,76 m²dir. Meskenin net alanı 43,76 m²dir. Isınma sistemi doğalgazlıdır. Bina yaklaşık 1 yıllıktır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 5. SınıfA gurubu yapı (Konutlar (yapı yüksekliği 30.50 m?den fazla ve 51.50 m?den az olan yapılar-yapı yüksekliği 51.50 m dâhil)kategorisinde sınıflandırılmıştır. Taşınmaz boş durumdadır. Taşınmaz kullanılmamaktadır. Fiili durumu bürodur.Adresi: Balıkhisar İmar Mahallesi Özal Bulvarı C Blok No:361/29 Akyurt/Ankaraİç yapısı: İyiFaydalı (Net) kullanım alanı: C Blok 29 Nolu Bağımsız Bölüm=43,76 m² Ruhsat Tarihi:23.06.2023-105Mevcut Kullanım Durumu:BoşBüro olduğu için KDV oranı: % 20Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: 12.05.2026/51C Blok 29 Numaralı Bağımsız Bölümün (Büro ) Arsa Paylı Toplam Değeri=3.950.000,00 TL. KDV si: % 20 Süresi İçersinde gerekli harç ve masrafların yatırılmaması halindeİİK. 114. 130. maddeleri ve (Yargıtay 12. HD. T:15.03.2023, E:2022/13756, K:2023/1709) /Yargıtay Hukuk Genel Kurul 2017/12-732 esas 2019/4 kararı doğrultusunda işlemler yapılacağı açıkça bildirilir. İhaleye katılım sağlayıp ihale kazanılamaması halinde teminat bedelleri en geç 2 iş günü içinde iade edilecektir. .ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının yatırmış olduğu teminat dosyaya mahsup edilecek olup hak sahibineödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için müzekkere yazılacaktır. KENDİSİNİ İCRA DAİRESİNDEN ARADIĞINI BELİRTEREK KDV - DAMGA - İHALE BEDELİ KALANI TAHSİLİ GİBİ PARA İSTEYEN DOLANDIRICILARA İTİBAR ETMEYİNİZ !!! Adresi : Akyurt İlçesi, Balıkhisar İmar Mahallesi Özal Bulvarı C Blok No:361/29 Akyurt / ANKARA Yüzölçümü : 80.814 m2 Arsa Payı : 28 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.950.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TEDAŞ-12/03/2026-5100 yev şerh ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafı