Ankara Bala Beynam Mahallesi 5012/86 1.230 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALA İCRA DAİRESİ 2026/50 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Bala İlçe, BEYNAM Mahalle/Köy, 5012 Ada, 86 Parsel, Ankara İli, Bala İlçesine bağlı Beynam Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve kıymet takdirine konu olan 5012 ada 86no lu tarla vasıflı taşınmaz dosyasında borçlu görünen Saliha ORAL 123000000/ 4360079000 hisse ile hissedar olduğu görülmüştür.Ankara İli, Bala İlçesine bağlı Beynam Mahallesi 5012 ada 86no lu taşınmaz imarsız kadastro parseli olduğu görülmüştür. . Kıymet takdirine konu taşınmaz geometrik olarak yamuk formda olup topografik olarak düz yapıdadır.Kıymet takdirine konu 5012 ada 86 sayılı parsel tapu kaydında tarla olarak belirlenmiş ise de etrafı tel ile çevrilmiş arsa özelliğini kazanmış, çevresinde daha çok bahçeli bağ evleri ile dinlenmek için yapılmış münferit villa tipi kooperatif şeklinde hobi konutların bulunduğu parselin Belediye ve Kamu hizmetlerinden faydalandığıKıymet takdirine konu taşınmaz yerleşim alanı içerisinde olup yakın çevresinde yapılar mevcuttur. ? Satış konusu taşınmaz mahalle merkezine yakın konumlu olup, kuş uçuşu olarak Mahalle Merkezine 2,70 km, Bala Kaymakamlığına 25,00 km, Bala Belediye Hizmet binasına ise 24,75 km mesafededir.Planlı yapılaşmanın düşük olduğu bölgede yollar açılmış olup, şahsi araçlar ile ulaşımı sağlanmaktadır. Adresi : Ankara İli Bala İlçesi Beynam Mahallesi Bala / ANKARA Yüzölçümü : 43.600,79 m2 Arsa Payı : 123000000/4360079000 İmar Durumu: Tarla vasıflı taşınmaz Kıymeti : 1.476.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale