Mersin Mezitli Davultepe Mahallesi 532/2 19.121 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 4. İCRA DAİRESİ 2026/324 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, DAVULTEPE Mahalle/Köy, B BLOK 7. KAT Mevkii, 532 Ada, 2 Parsel, 151 Nolu Bağımsız Bölüm Konumu:Dava konusu taşınmaz Mezitli ilçe merkezinde Cumhuriyet Mahallesinde, Gazi Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde 949B dış kapı numaralı Şoray 2 Sitesi, B blokta, 7. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı A B C Bloklu Beşyüz Otuz Dört Meskenli Havi Kargir Apartman`? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 532 ada 2 nolu parselde, 19.120,82 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında 3 adet (A-B-C) konut bloğu olarak inşa edilmiştir. Site alanının bahçe düzenlemesi tamamlanmış olup, bahçe etrafı, bahçe duvarı ile çevrilmiştir. Bahçe alanı içerisinde açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, oturma alanları bulunmaktadır. Site bahçesi kumsala kadar devam etmektedir. Değerleme konusu taşınmaz B blokta yer almaktadır. B Blok; zemin + 9 normal katlıdır. Bloğun zemin katında otopark alanları, 3 mesken, kapıcı dairesi ve bina girişi bulunmaktadır. Diğer 9 normal katların her birinde 23 er mesken bulunmakta olup binada toplam 210 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blokta 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam doğramadır. Ortak alan zeminleri karo seramik kaplıdır. Duvarları plastik boyalıdır. Bina yaklaşık 36 yaşında olup bakımlıdır. Mezitli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 23.10.1986 tarih 2/1 sayılı yeni yapı ruhsatı mevcuttur. Ayrıca ana gayrimenkul kat mülkiyetine geçmiş olup yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Değerleme konusu B blok, 6 / 3204 arsa paylı 7.kat 151 no.lu bağımsız bölüm projesine göre brüt 71 m2 alanlı olup, Mesken vasfındadır. Taşınmaz; salon, mutfak, 1 oda, banyo, wc, antre ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre ön cephede güneydoğudan kuzeybatıya doğru 5. Meskendir. Mesken tek güneybatı cepheli olup deniz manzaralıdır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, Şoray 2 Sitesi, B Blok, No:949B, 7. Kat, Daire:151 Mezitli/Mersin Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : 19.120,82 m2 Arsa Payı : 6/3204 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında turizm + ticaret + konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:1.60, Taks:0.50 olan yapılaşma koşullarına sahiptir. Ayrıca parselin yol ve yeşil alan terkleri olduğu tarafımıza ifade edilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL (Rehin Bedeli: 1.614.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: takyidat kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,