Ankara Polatlı Karacaahmet Mahallesi 174/136 14.336 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2025/941 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, KARACAAHMET Mahalle/Köy, ADALISUVAT Mevkii, 174 Ada, 136 Parsel, İhaleye konu Ankara İli Polatlı İlçesi Karacaahmet Mahallesi 174 Ada 136 Parseli teşkil eden 14.335,92 m2 yüzölçümüne sahip tarla vasıflı taşınmazdır.Dosya içerisinde bulunan Polatlı Tapu Müdürlüğünün 17.10.2025 tarih ve 19.11saatlitapu kaydından; taşınmazın borçlulardan Ha... KA... : Ahmet oğlu adına tam hisse ile kayıtlı olduğu,bu taşınmaz üzerindeipotekşerhi ile ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir şerhive haciz şerhi olduğu ayrıca belirtme şerhi bulunduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz, köy/mahalleyerleşim alanının yaklaşık 4,50 km. kadar doğusunda kalmaktadır.Polatlı- Karacaahmetasfaltıtaşınmazın yaklaşık 1,25 km.kadargüneyindengeçmektedir. Sakarya Nehri taşınmazın yaklaşık 1,55 km.kadar güneybatısından geçmektedir. Nehirde su olduğu dönemlerde buradan çiftçi imkanları dahilinde sulanabilir durumdadır.Taşınmaz, ince uzun dikdörtgen şeklindebirgeometriye sahiptir. Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir. Alışılmış ziraat metotları uygulanabilen çok az eğimli, az derin, taşsız, verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir.Arazi pek az su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir.Taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptir.Su taşkın zararlarınamaruz nitelikte değildir.Killi tınlı toprak yapısında, çok az eğimli, taşsız,verimli, sulutarım arazisidir.Havalanma kapasitesi yüksektir. Buğday bostanmünavebesi ile her yılürün alınabilir.Üzerinde sulutarıma uygun, buğday, arpa, yulaf, kimyon, nohut vb.ürün yetiştiriciliği yapılabilir.Mevcutta buğday ekili haldedir.İhaleye konu Ankara İli Polatlı İlçesi Karacaahmet Mahallesi 174 Ada 136 Parsel sayılı taşınmazın kıymet takdir tarihi olan 02.11.2025 tarihi itibariyle değeri 2.867.184,00 TL'dir. Adresi : Karacaahmet Mahallesi Adalısuvat Mevkii 174 Ada 136 Parsel Polatlı / ANKARA Yüzölçümü : 14.335,92 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün27.10.2025 tarih ve E-54686211-800-12409 sayılı yazılarından; "...kıymet taktirine konu olan Karcaahmet Mahallesine ait 174 ada 136 parselin onaylı imar planının olmadığı..."bildirilmiştir. Kıymeti : 2.867.184,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Diğer : Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte,2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.Şeklinde belirtme konulacaktır.Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde,belirtme. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2027 - 14:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimin