Ankara Polatlı Karacaahmet Mahallesi 178/31 13.586 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2025/941 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, KARACAAHMET Mahalle/Köy, 178 Ada, 31 Parsel, İhaleye konu Ankara İli Polatlı İlçesi Karacaahmet Mahallesi 178 Ada 31 Parseli teşkil eden 13.586,12 m2 miktarındaki tarla vasıflı taşınmazdır.Dosya içerisinde bulunan Polatlı Tapu Müdürlüğünün 17.10.2025 tarih ve 19.11saatlitapu kaydından;taşınmazın borçlulardan Ha... KA... : Ahmet oğlu adına tam hisse ile kayıtlı olduğu,bu taşınmaz üzerindeipotekşerhi ile ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir şerhive haciz şerhi olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz, köy/mahalleyerleşim alanının yaklaşık 4,00 km. kadar doğusunda kalmaktadır.Polatlı- Karacaahmetasfaltıtaşınmazın yaklaşık 75 metre kadargüneyindengeçmektedir. Sakarya Nehri taşınmazın yaklaşık 750 metre kadar güneybatısından geçmektedir. Nehirde su olduğu dönemlerde buradan çiftçi imkanları dahilinde sulanabilir durumdadır. Taşınmaz, ince uzun dikdörtgen şeklindebirgeometriye sahiptir. Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir. Alışılmış ziraat metotları uygulanabilen çok az eğimli, az derin, taşsız, verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir.Arazi pek az su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir.Taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptir.Su taşkın zararlarınamaruz nitelikte değildir. Killi tınlı toprak yapısında, çok az eğimli, taşsız,verimli, sulutarım arazisidir.Havalanma kapasitesi yüksektir. Buğday bostanmünavebesi ile her yılürün alınabilir.Üzerinde sulutarıma uygun, buğday, arpa, yulaf, kimyon, nohut vb.ürün yetiştiriciliği yapılabilir.Mevcutta pancar ekili haldedir.İhaleye konu Ankara İli Polatlı İlçesi Karacaahmet Mahallesi 178 Ada 31 Parsel kıymet takdir tarihi olan 02.11.2025 tarihi itibariyle değeri 3.396.530,00 TL'dir. Adresi : Karacaahmet Mahallesi 178 Ada 31 Parsel Polatlı / ANKARA Yüzölçümü : 13.586,12 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün27.10.2025 tarih ve E-54686211-800-12409 sayılı yazılarından; "...kıymet taktirine konu olan Karcaahmet Mahallesine ait 178 ada 31 parselin onaylı imar planının olmadığı..."bildirilmiştir. Kıymeti : 3.396.530,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 11:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata