Balıkesir Altıeylül Ayvatlar Mahallesi 166/2 545 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2023/90 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, AYVATLAR Mahalle/Köy, 166 Ada, 2 Parseldeki Taşınmaz yüzölçümü 544,90 m2, Ana taşınmaz niteliği: Bahçeli kargir ev olarak kayıtlıdır. Balıkesir İli, Köy çeşmesi karşısında kapı no: 46'da, köşe parseldir. Geometrisi düzensizdir. Parsel üzerinde halen 2 adet atıl durumda yapı bulunmaktadır.Birinci yapı kısmi bodrum kat ve zemin kattan oluşmaktadır. Takribi taban alanı 75 m2 dir.Yaşı yaklaşık 85-90 dır. Boştur.Alt katı hayvan damı, üst katı mesken amaçlı kullanıma yönelik düzenlenmiştir. Taşınmaz avlusunda ayrıca tek katlı, ahşap kapı ve pencereli, saman deposu niteliğinde yapı bulunmaktadır. Boş durumdadır.Yapı yaşı yaklaşık 60-65 dir.Alanı takriben 72 m2 dir. Çok eski tarihlerde yapılmış ve kullanılmış halen yıpranma oranı çok yüksek olan metruk durumdaki iki adet binanın ekonomik değeri yoktur. Yalnızca arsa olarak değerlendirilmesi yapılmışır. Adresi : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Ayvatlar Mahallesi 166 Ada 2 Parsel Bahçeli Kargir Ev Yüzölçümü : 544,90 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Taşınmaz kırsal mahalle yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır. 1/10000 Ölçekli uygulama imar planı yoktur. 1/ 5000 ölçekli nazım imar planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve sorumluluğu Balıkesir Büyükşehir Belediyesinde olup, Balıkesir Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni planı hükümlerine göre işlem yapılmaktadır. Yok Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/04/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/04/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Açık artırma; a ) 31/07/2026 tarihli Resmi Gazetede Yayınlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun gereğince 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 114. Maddesi uyarınca; satışa konu taşınmazlarda tüm maliklerin hisselerini miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından; bir defaya mahsus olmak üzere 1 . Açık artırmanın sadece MALİK OLAN HİSSEDARLAR ARASINDA; satışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde yüzü (%100) ile o mallara güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile Y APILMASINA. b )Bir defaya mahsus olmak üzere yapılacak olan hissedar mirasçılar arasındaki 1. Açık artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale şartlarını yerine getirmemesi durumun da ikinci ihalenin UMUM ARASINDA; elektronik satış portalı'ndasatışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile tekrar yapılır. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satışa teminatsız iştirak etmek isteyenin alacaklı olması ve güncel kapak hesabını dosyaya talebi ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza sunması hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın