Ankara Keçiören Ayvalı Mahallesi 34427/6 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1095 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, Ayvalı Mahalle, 34427 Ada, 6 Parsel, 3. Norma l Kat, 8 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken vasıflı 1/2 Hisseli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Betonarme konstrüksiyondur. Yaklaşık 13 yıllık yapıdır. 4 Bodrum + Zemin + 3 Normal katlıdır. Kat irtifakı uyarınca mesken nitelikli 9 adet, dükkan nitelikli 2 adet olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi 1778. Sokak üzerinden, zemin kat seviyesinden bina kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Bina dış cepheleri akrilik dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı cam bölmeli alüminyum doğrama merdiven korkulukları demir doğramadır. Giriş ve kat hollerinin zeminleri ile merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar 1 metreye kadar mermer kaplı üstü ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Binaya ait açık otopark ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Ana gayrimenkule ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Kuzey ve Doğu cephelidir. Bina girişine göre sol ön cephede en üst kat konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz konum ve alan bakımından projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Halihazırda: antre, mutfak, salon, 3 oda 1 banyo ve wc bölümlerinden müteşekkildir. Halihazırda 3+1 mimari formdadır. Halihazır faydalı (net) alanı 80 m² olarak tespit edilmiştir. Halihazır brüt alanı 93 m²olarak tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazdaki tüm hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar salon odalar ve antrede saten boyalı diğer kısımlarda tam boy fayans kaplıdır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Banyoda duş bataryası, lavabo ve klozet; wc kısmında lavabo ve klasik tuvalet taşı mevcuttur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanacak olup kombi ve radyatörler mevcuttur. Taşınmaz halihazırda boş durumdadır. ( Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. ) Adres : .Şehit Kubilay Mahallesi, 1778. Sokak, No: 2/8Keçiören / ANKARA Yüzölçümü : .574,00 m² Arsa Payı : .42/574 Nitelik : .Mesken Hisse : .1/2 Yapı Ruhsatı : .Keçiören Belediyesinde, 06.08.2009 tarih, 266 nolu yeni yapı ruhsatı ve 04.12.2009 tarih 539 nolu tadilat ruhsatı mevcuttur. İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; Konut Alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; Ayrık nizam, 4 kat, Hmax: 12.50 metre, TAKS: 0.40, KAKS: 1.60, Yola mesafesinin 5 metre, komşu parsellere mesafesi 3 metre olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : 10.09.1998 Tarih 5216 Yevmiye numarası ile " Özel Güvenlik Bölgesi Sınırındadır . " Şerhi Mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şeki