Ankara Gölbaşı Karaali Mahallesi 122540/81 18.044 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Karaali Mahallesi eski 2650 parsel yeni 122540 Ada 81 Parseldir. Taşınmazın tapudaki vasfı ‘'Tarla‘' dır. Taşınmaz 18.044,13 m2 yüz ölçüme sahiptir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz hâlihazırda tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz etrafında Tarla vasıflı taşınmazlar ile taşınmaza yakın kısımda hobi bahçesi tarzında yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz düzgün olmayan ancak dikdörtgene benzer bir geometrik yapıya sahiptir. Taşınmaz değişken eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı çalışmaları henüz başlamamış durumdadır. Adresi : Ankara İli Gölbaşı İlçesi Karaali Mahallesi Eski -2650 Yeni 122540 Ada 81 Parsel Gölbaşı/Ankara Yüzölçümü : 18.044,13 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.12.2025 tarih ve E-49485841-754-33750 sayılı yazısında; “İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede, Karaali Mahallesi 122540 ada 81 no'lu parselin; 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.01.2017/116 ve 12.05.2017/1002 tarih / sayılı kararları ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı, plan hükümlerinin 1.2 maddesi gereğince bu plan ölçeği gereği şematik olup; üzerinden ölçüm, yer belirleme ve uygulama yapılamaz hükmünün bulunduğu, ancak 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planının Ankara 9. İdare Mahkemesi'nin 28.09.2020 tarih ve 2018/551Esas, 2020/1610Karar sayılı kararı ile iptal edildiği, Bakanlar Kurulu'nun 07.01.2018 tarih ve 2018/11231 sayılı kararı ile ilan edilen Büyük Ova sınırları kapsamında kaldığı, parsele ilişkin detaylı bilginin Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden alınması gerektiği hususları tespit edilmiştir.” Denilmiştir. Kıymeti : 6.315.445,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı üzerinde 09.10.2024 tarih ve 47568 yevmiye numaralı işlem ile tesis edilen Diğer (Konusu: Ankara Kadastro Müdürlüğü 08/10/2024 Tarih 14098061 Sayılı Yazısı İle Büyükova Şerhi Konulmuştur) beyanı ve HACİZ: 13/02/2002 YEV: 127 MUSTAFA GÜRBÜZDEN MEHMET VE MUSTAFA GÜRBÜZE İNTİKAL EDECEK HİSSE şerhi bulunmakta olup, bu şerhler kaldırılmayacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2027 - 10:00 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.