Manisa Salihli Kurtuluş Mahallesi 2845/4 578 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 2845 ada 4 parsel, 4. Kat 8 Numaralı Bağımsız bölüm sayılı taşınmaz alanı 578 m2 'dir. Tapu kaydında taşınmazın vasfı “Mesken” olarak kayıtlıdır.Bilirkişi raporuna göre taşınmaz 5 (zemin+4) katlı apartmanın; 4. Katındaki 8 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir. Zemin katta otopark diğer katlarda 2'şer mesken olmak üzere toplam 8 adet mesken mevcuttur. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiştir. Taşınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı demir doğramadır. Hol ve merdivenler mermer kaplamadır. Yapının dış cephesi akrilik boyalıdır. Dava konusu 4. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz 128 m2 alana sahiptir. Mesken 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Zemin laminant kaplamadır. Banyo ve wc'de zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Banyoda duşakabin mevcuttur. Bu kısımlarda tavanda pvc asma tavan uygulaması mevcuttur. Giriş kapısı çelik kapı iç kapılar amerikan panel kapıdır. Dış doğramalar pvc malzemedendir. Mutfak dolapları mdf malzemeden, tezgâhı da granitten tasarlanmıştır. Balkonda zemin seramik kaplama olup; korkuluklar camlı alüminyum doğramadır. Meskende doğalgaz mevcuttur. Taşınmazın tapu kayda garaj eklentisi bulunmaktadır. Garaj 19 m2 alana sahiptir. Yapı 6-10 yaş aralığındadır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca yapının yıpranma payı % 10'dur. Adresi : Kurtuluş Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 578,00 m2 İmar Durumu: Manisa ili, Salihli ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 2845 ada 4 parsel, 4. Kat 8 Numaralı Bağımsız bölüm sayılı taşınmaz için bağımsız bölüm numarası ile tanımlanan yapılara ilişkin İmar Durum Belgesi düzenlenememekte olup, ada/parsel numarası ile tanımlanan taşınmazlara düzenlenebilmektedir. Aşağıdaki bilgiler Kurtuluş Mahallesi 2845 ada 4 parsel nolu taşınmaz için verilmiştir. Kurtuluş Mahallesi 2845 ada 4 parsel nolu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde blok nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın yoldan 5 metre, komşu parselden 3 metre, arka bahçeden 6.50 metre yapı yaklaşma mesafesi bulunmaktadır. Taks:0.40, Kaks:1.60'dır. Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki konumunu gösterir krokisi (ölçeksiz) ekte sunulmuştur. Kurtuluş mahallesi 2845 ada 4 parselde bulunan 4.kat 8 nolu bağımsız bölüme 10/03/2015 tarih 2015/68 no ile yapı ruhsatı, 24/09/2021 tarih 2021/350 no ile yapı kullanma izni verilmiştir Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci açık artırma mirasçılar arasında Elektronik Satış Portalı'nda yapılacak olup verilecek teklifler malın muhammen bedeli ve bu bedeli eklenecek masraflar ile belirlenen tutar üzerinden başlayacaktır. Birinci açık artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma Elektronik Satıl Portalında yapılacak olup verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya t