Mersin Yenişehir Çiftlik Mahallesi 2626/2 2.576 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2018/12611 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 2626 ada, 2 parsel, 10. Kat, 18 No'lu Bağımsız Bölüm tam hisseli olup, açık artırma suretiyle satılacaktır. Konumu : Dava konusu taşınmaz Yenişehir ilçe merkezinde Batıkent Mahallesinde, 13. Cadde, 26122. Sokak üzerinde yer alan 3 dış kapı numaralı Taş Apartamında, 10. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın Özellikleri: Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı "Arsa" nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 2626 ada 2 nolu parselde, 2.576,00 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum + zemin kat + 10 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana yapının bodrum katında zeminde yer alan dükkan depoları ve sığınak bulunmaktadır. Zemin katında 4 adet dükkan, ortak alanlar ve bina girişi bulunmaktadır. 1. Katta zeminde yer alan dükkanların üst kat kullanımı mevcuttur. Diğer 9 normal katın her birinde ise 2'şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam doğramadır. Bina içi ortak zeminleri mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Bina ortak alanında açık otopark ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Yenişehir Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait10.12.2015 tarihli 5/11-246 sayılı yapı ruhsatı ve 27.07.2017 tarih 5/26-2017/173 sayılı yapıkullanma izin belgesi mevcuttur. Değerleme konusu 90 / 2576 arsa paylı, 10. kat, 18 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, amerikan mutfak şeklinde planlanmış olup mahallinde salon+mutfak, 3 oda, 2 banyo, giyinme odası, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 115,00 m2, Net: 105 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre ön tarafta yeralmakta olup kuzey, güney ve doğu olmak üzere 3 cephelidir. İç Yapı Özellikleri: Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel,pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke,ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerdefayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyoalanında duş kabini, klozet ve mobilyalı lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 8 yaşındaolup iç yapısı bakımlıdır. Adresi : Batıkent Mahallesi, 26122. Sokak, Taş Apartmanı, No: 3, 10. Kat, Daire :18 Yenişehir / Mersin/ MERSİN Yüzölçümü : Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.576,00 m2, Brüt Yüzölçümü : 115 m2, Net Yüzölçümü : 105 m2 Arsa Payı : 90/2576 İmar Durumu: Parsel ticaret+ konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:0.90,Taks:0.50, Hmax:21 kat, bulvardan 15 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 28/03/2016 Tesis Tarihi : 30/03/2016 Yevmiye No: 9557 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu