Ankara Gölbaşı Oğulbey-imar Mahallesi 115340/2 500 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, OĞULBEY-İMAR Mahalle/Köy, 115340 Ada, 2 Parsel, Satışa konu taşınmaz; Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Oğulbey-İmar Mahallesi, 115340 Ada 2 no.lu parseldir.Satışa konu parselin imar yolu henüz açılmamış durumdadır. Taşınmaz onaylı imar planında ?Ara? parsel durumundadır.Taşınmazın tapudaki vasfı `?Arsa`? dır.Taşınmaz 500,00 m2 yüz ölçüme sahiptir.Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır.Taşınmaz hâlihazırda kullanılmamaktadır.Taşınmaz etrafında Arsa vasıflı üzeri boş taşınmazlar ile Müstakil tarzda yapılaşmalar bulunmaktadır.Taşınmaz dikdörtgene benzer bir geometrik yapıya sahiptir.Taşınmaz değişken eğimli bir arazi yapısına sahiptir.Taşınmaz sürekli gelişen, değer kazanan ve tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır.Taşınmaz tüm belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Adresi : Oğulbey İmar Mahallesi 115340 Ada 2 Parsel Gölbaşı/Ankara Yüzölçümü : 500,00 m2 İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.09.2026 tarih ve E-49485841-754-61675 sayılı yazısında; “İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede, Oğulbey Mahallesi 115340 ada 2 no'lu parselin; mülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığının 11.05.2009 tarihli ve 2252 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.50, Yençok:2Kat olduğu, imar planı örneğinin yazımız ekinde gönderildiği, Oğulbey Mahallesi 1069 no'lu parselin; mülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığının 18.10.1993 tarihli ve 3257 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, söz konusu parselin imar uygulamasına konu edilmediği, Oğulbey Mahallesi 125624 ada 3 no'lu parselin; 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğünce Bakanlık Makamının 12.01.2023 tarihli ve 5521511 sayılı Olur'ları ile Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. Maddesi uyarınca onaylanan 1/50000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında "1.Derece Doğal Sit Alanı", "Önemli Kuş Üreme Alanı", "Doğal Karakteri Korunacak Alan" ve "ÖÇK Bölgesi Hassas Alan(A)(Mutlak Koruma Alanı" olarak ifade edilen alanlara isabet ettiği, Oğulbey Mahallesi 479 no'lu parselin; 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı hususları tespit edilmiştir.” denilmiştir. Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: dosyasındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:11 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı mik