Aydın Efeler Musluca Mahallesi 119/57 konut icradan satılık

0 Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/44353 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : AYDIN İLİ, EFELER İLÇESİ, MUSLUCA MAHALLESİ, HAYTEPESİ MEVKİİNDE KÂİN, 119 ADA / 57 PARSEL SAYILI, 11.940,28 M² YÜZ ÖLÇÜMLÜ, "ZEYTİNLİK VE İNCİR BAHÇESİ" VASFINDAKİ TAŞINMAZ Dosyada mevcut bilirkişi raporunda: "Üzerinde muhtelif yaşlarda ve mahsuldar durumda zeytin ağacı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz batıdan doğuya doğru azalan %20-25 arasında eğimli topoğrafyaya sahip tarımsal arazidir. Taşınmazın etrafı aynı özellikteki taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz kumlu tınlı ve parçalı taşlı toprak yapısına sahiptir. Etkili toprak derinliği 100 cm'nin üzerindedir. Sulama imkanı bulunmayan taşınmaz Musluca mahallesi yerleşim alanının doğusunda olup yaklaşık 1600 m mesafededir. Taşınmazın kadastral yolu bulunmaktadır. Taşınmaz mahalleye yakın olup ulaşımı kolaydır." denilmektedir. İmar Durumu: Efeler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosyada mevcut cevâbî yazısında: "Aydın İli, Efeler İlçesi, Musluca Mahallesi, 119 ada 57 parsel, Onaylı Köy yerleşik alanı sınırı dışında ve imar planı dışında kalmakta olup Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında “Tarım Arazisi” kullanım kararı geliştirilen alan içerisinde yer almaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.Madde (ğ) fıkrasında “Kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlamadan yapı inşa edilemez, parsel oluşturulamaz.” denilmekte olup taşınmaz Kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlama koşuluyla; Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre taşınmaz “8.3.Tarım Arazileri” (tarım arazilerinde tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar için ilgili kurumlardan uygun görüşleri alınmak kaydıyla) madde hükümlerine tabidir." denilmektedir. Kıymeti : 2.985.070,00 TL. KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: * 06.12.2024 tarih ve 43685 yevmiye numaralı işlem ile Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası Anonim Şirketi lehine 1. Derecede, 5.000.000,00 TL bedel üzerinden tesis edilmiş ipotek hakkı mevcuttur. * 11.07.2013 tarih ve 12880 yevmiye numaralı işlem ile Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi lehine tesis edilmiş İrtifak Hakkı mevcuttur. (Özel Koşullar: TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 336 M² İRTİFAK HAKKI VARDIR.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kı