Ankara Pursaklar Saray Mahallesi 98753/3 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/955 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Pursaklar İlçe, Saray Mahalle, 98753 Ada, 3 Parsel, 12. Kat, 82 No lu Bağımsız Bölüm Ofis nitelikli 1/1 hisseli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Betonarme konstrüksiyondur. Yaklaşık 1 yıllık yapıdır. 3 Bodrum+ Zemin + 13 normal katlıdır. Kat irtifakı uyarınca ofis nitelikli 91 bağımsız bölüm, dükkan nitelikli 23 bağımsız bölüm ve düğün salonu nitelikli 4 bağımsız bölüm yer almaktadır. Cepheleri mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum ve korkulukları paslanmaz krom doğramadır. Giriş, kat ve merdiven hol zeminleri ile merdiven basamakları mermer kaplama, giriş hol duvarları, merdiven hol duvarları, giriş, kat ve merdiven hol tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Çift asansör ve açık-kapalı otopark mevcuttur. Ana taşınmaza ait Y24069C53301B numaralı B sınıfı enerji kimlik belgesi mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Batı cephelidir. Cephesi açıktır. 12.Katta konumludur. Proje uyarınca: antre, 1 oda, salon+mutfak nişi, banyo ve balkon bölümlerinden müteşekkildir. Proje uyarınca ve halihazırda 1+1 mimari formdadır. Proje uyarınca ve halihazırda (net) alanı 57 m² olarak tespit edilmiştir.Proje uyarınca ve halihazırda brüt alanı 63 m² olarak tespit edilmiştir.Tüm zeminleri şap beton kaplı, duvarları ince sıvalıdır. Islak hacimlerin zeminleri şap beton ve duvarları sıvalıdır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgah mevcut değildir.Giriş kapısı çelik, iç kapılar mevcut değildir. Pencereler pvc doğramadır.Armatürler, mevcut değildir.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı kombili doğalgazlı olup, kombi ve petekler mevcut değildir. Taşınmaz yaklaşık %80 inşaat seviyelidir. Taşınmaz boş durumdadır. ( Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. ) Adres : .Saray Osmangazi Mah. Sivrihisar Caddesi. No:4/82 Pursaklar / ANKARA Yüzölçümü : .9.483,99 m² Arsa Payı : .7200/948399 *Nitelik : .Ofis Hisse : .1/1 Yapı Ruhsatı : .Pursaklar Belediyesinde yapı kullanma izin belgesi mevcut değildir. İmar Durumu : Var, İnşaat tarzıTaşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; kentsel servis alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, E:1,00, Yençok: 18 kat, Yoldan: 10 m, çekme müsaadelidir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyada Mevcut Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde ala