Balıkesir Altıeylül Kesirven Mahallesi 179/5 108 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2025/700 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, KESİRVEN Mahalle/Köy, 179 Ada, 5 Parsel, Bahçeli yem fabrikası paketleme Un ambarı buğday silosu yatay ambar sosyal ve idari bina ve müştemilatı Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/416 Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; Keşif tarihi itibarı ile keşif mahalline gelindiğinde, 179 ada 5 parsel üzerinde, laboratuvar binasının, bekçi kulübesinin, idare binasının, kantar binasının, sosyal tesis binasının, kazan dairesinin, atölye binasının, trafo binasının, ana fabrika binasının, silo yapılarının, yatay ambar binasının, sundurmanın, çuvallı kepek ambarlarının, buğday silolarının bulunduğu görülmüştür.İki katlı olup betonarme tarzda yapılmıştır. Binanın oturma alanı 107,67m2 (5,90m x 18,25m) dir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. İcra Müdürlüğü?nce gidilen 24.06.2025 keşif tarihli bilirkişi raporundan binanın 37 senelik olduğu anlaşılmaktadır. 3.A grubu yapılara dahildir. 3.A grubu yapılar 2025 yılı m2 yapı birim maliyet bedeli 17.100,00 TL dir. Binanın birinci katında odalar, mutfak, çay ocağı, ikinci katında 3 adet oda ve laboratuvar bulunmaktadır. Bekçi Kulubesi :Oturma alanı 17,64m2 (4,20m x 4,20m) dir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap olup üzeri arduazlı çatı örtüsü ile örtülüdür. Yığma şekilde yapılmıştır. İcra Müdürlüğü?nce gidilen 24.06.2025 keşif tarihli bilirkişi raporundan yapının 37 senelik olduğu anlaşılmaktadır. 2.B grubu yapılara dahildir. 2.B grubu yapılar 2025 yılı m2 yapı birim maliyet bedeli 10.200,00 TL dir. İdare Binası : Bodrum kat, zemin kat ve 1.kattan oluşmaktadır. Betonarme tarzda yapılmıştır. Binanın oturma alanı 221,00m2 (21,25m x 10,40m) dir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. İcra Müdürlüğü?nce gidilen 24.06.2025 keşif tarihli bilirkişi raporundan binanın 37 senelik olduğu anlaşılmaktadır. 3.A grubu yapılara dahildir. 3.A grubu yapılar 2025 yılı m2 yapı birim maliyet bedeli 17.100,00 TL dir.Binanın bodrum katında arşiv odaları, mutfak, depolar, kazan dairesi, zemin katında ofis odaları ve muhasebe, birinci katında yönetim odaları, sekreterya, ofis odaları, wc ler bulunmaktadır. Kantar Binası:Oturma alanı 16,00m2 (4,00m x 4,00m) dir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap olup üzeri arduazlı çatı örtüsü ile örtülüdür. Yığma şekilde yapılmıştır. İcra Müdürlüğünce gidilen 24.06.2025 keşif tarihli bilirkişi raporundan yapının 37 senelik olduğu anlaşılmaktadır. 1.B grubu yapılara dahildir. 1.B grubu yapılar 2025 yılı m2 yapı birim maliyet bedeli 3.050,00 TL dir. Sosyal Tesis Binası :Oturma alanı 309,00m2 (20,60m x 15,00m) dir. Betonarme tarzda yapılmıştır. İki katlıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. 1.katta idari personel yemekhanesi, wc ler, ikinci katta işçi yemekhanesi, banyo ve wc ler, soyunma odaları bulunmaktadır. İcra Müdürlüğü?nce gidilen 24.06.2025 keşif tarihli bilirkişi raporundan yapının 37 senelik olduğu anlaşılmaktadır. 3.A grubu yapılara dahildir. 3.A grubu yapılar 2025 yılı m2 yapı birim maliyet bedeli 17.100,00 TL dir. Kazan Dairesi :Oturma alanı 238,00m2 (17,00m x 14,00m) dir. Betonarme tarzda yapılmıştır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yerleri dökme mozaik ile kaplıdır. Çatısı çelik çatı makaslarından oluşmaktadır. Çatı örtüsü trapez sac ile örtülüdür. İcra Müdürlüğü?nce gidilen 24.06.2025 keşif tarihli bilirkişi raporundan yapının 37 senelik olduğu anlaşılmaktadır. 2.B grubu yapılara dahildir. 2.B grubu yapılar 2025 yılı m2 yapı birim maliyet bedeli 10.200,00 TL dir. Atölye Binası: Oturma alanı 225,25m2 (10,60m x 21,25m) dir. Betonarme tarzda yapılmıştır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yerleri dökme mozaik ile kaplıdır. Çatısı betonarme çatı makaslarından oluşmaktadır. Çatı örtüsü trapez sac ile örtülüdür. İcra Müdürlüğü?nce gidilen 24.06.2025 keşif tarihli bilirkişi raporundan yapının 37 senelik olduğu anlaşılmaktadır. 2.B grubu yapılara dahildir. 2.B grubu yapılar 2025 yılı m2 yapı birim maliyet bedeli 10.200,00 TL dir. Adresi : Kesirven Mahallesi 179 Ada 5Parselde Bulunan Fabrika Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 26.306,56 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon ve uygulama imar planında, ticaret alanı içerisinde kaldığı, emsalin 1,6 olduğu, bina yüksekliğinin 18,50m olduğu görülmektedir. Kıymeti : 354.192.572,90 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılac