Balıkesir Manyas Değirmenboğazı Mahallesi 127/9 8.653 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANYAS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Manyas İlçe, DEĞİRMENBOĞAZI Mahalle/Köy, 127 Ada, 9 Parsel, demirmenboğazı mahallesi 127 ada 9 parsel sayılı taşınmaz tapuda kargir ev ve arsa olarak belirtilmiş olup 8.652,89 m2'dir. şekil olarak düzgün bir geometrik şekilde değildir. zemini eğimlidir. manyas ilçe merkezine kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 12,76 km'dir. parsel üzerinde kısmı bodrumlu tek katlı ev, harabe bina, kümes, su kuyusu ve havuz bulunmaktadır. değirmenboğazı mahallesi köy yerleşik alan sınırları içerisinde ayrık nizam 2 kat konum kullanımında kalmaktadır. arsanın değeri 8.652.890,00 TL'dir. kısmi bodrumlu tek katlı ev: alanı 130 m2'dir. bina betonerme ve kargir olarak inşa edilmiştir. kısmı bodrum katı vardır. çatısı ahşap olup üzeri marsilya tipi kiremit kaplıdır. dış cephesi sıvalı ve kısmen boyalıdır. ev üç oda, mutfak, antre, banyo, tuvalet, lavabo, iki cephesinde, bir cephesinde pvc doğrama ile kapatılmış balkon ve yine iki cephesinde bir cephesinde kısmen olan toplam alanı 31 m2 sundurmadan oluşmaktadır. iç cephesi sıvalı ve boyalıdır. giriş kapısı demir doğrama, iç kapıları ahşap doğrama pencereleri pvc doğrama ve çift camlıdır. elektrik ve su tesisatı mevcuttur. mutfak tezgahı ile tezgah altında ve üstünde dolaplar vardır. antre ve mutfak zemini seramik, odaların zemini laminant parke, lavabonun zemini ve duvarları ile tuvaletin zemini ile kısmen duvarlar seramik, banyonun zemini ve duvarları seramik kaplıdır. ısınma soba ile sağlanmaktadır. kısmi bodrumlu ve tek katlı evin değeri 1.485.596 TL'dir. harabe binanın ekonomik değerinin olmadığı, kümes: alanı 8,40 m2 olup değeri 9.596,16 TL'dir. su kuyusu ve havuzu: alanı 3 m2' olup su havuzu ve derinliği 6 m olduğu belirtilen su kuyusunun değeri 8.714 TL'dir. taşınmaz ve üzerindekilerin toplam değeri 10.156.796,16 TL'dir. Adresi : Demirmenboğazı Mahallesi 127 Ada 9 Parsel Manyas / BALIKESİR Yüzölçümü : 8.652,89 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 10.156.796,16 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/06/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/06/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin 7589 sayılı kanuna göre yapılan satışlarda birinci artırmada tapu kaydındaki malikler arasında malın muhammen bedelinin yüzde 100'üne ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine,birinci ihalede yüzde 100 oranı ve satış masrafları şartlarının oluşmaması halinde ikinci ihalenin belirtilen tarih ve saatler arasında uyap elektronik satış ortamında herkese açık olarakyapılarak yüzde 50 oranını bulması ve satış masrafları ile imtiyazlı alacakları geçmesi şartıyla en çok fiyat verene ihale edilir 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi