Balıkesir Merkez İlçesi Dinkçiler Mahallesi 13105/8 208 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/39 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir ili Altıeylül ilçesi DİNKÇİLER Mahallesi 13105 ada 8 parselde Avlulu Kargir Ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Dinkçiler Mahallesi 7111 Sokak No:30 Altıeylül/Balıkesir adresinde konumlu, geometrisi düzensiz, 7111 (Değirmen) Sokağa cephesi bulunan, çevresinde 3-4 katlı yapılaşmalar mevcut, bölge eğimli arazide olsa da parsel kendi içinde parsel %2-4 düşük eğimli, yol, su elektrik ve altyapı hizmetlerinden yararlanan, 470 m güneydoğusunda Balıkesir Açık Ceza İnfaz Kurumu, 250 m doğusunda Necatibey Eğitim Fakültesi, 600 m doğusunda Yeni İzmir Caddesi bulunan, şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa Meydanının 1,08 km kuzeydoğusunda kalan, üzerindeki yapılar (depo ve samanlık); Depo : 33 m² kullanım alanı bulunan deponun duvarları harman tuğlasından örülmüş, sıva ve boyası bulunmayan, çatısı olmayan, 50 yıllık ömrü bulunan (2A yapı sınıfı,%85 gerçekleşme, %50 amortismanlı), Samanlık : 33 m² kullanım alanı bulunan deponun duvarları briketten örülmüş, sıva ve boyası bulunmayan, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, 50 yıllık ömrü bulunan (2A yapı sınıfı, %90 gerçekleşme %50 amortismanlı) yapıların bulunduğu taşınmazdır. Adresi : Dinkçiler Mahallesi13105 Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 207,79 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 357910 sayılı yazısı ile "Söz konusu Altıeylül İlçesi Dinkçiler Mahallesi 13105 ada 8 parsel Altıeylül İlçesine ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında "Orta Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Altıeylül Belediye Başkanlığının 13/02/2026 tarih 110620 sayılı yazısı ile "İlçemiz Dinkçiler Mahallesi 13105 ada 8 parsel Altıeylül İlçesi 1/1000 ölçekli revizyon ve ilave uygulama imar planında ayrık nizam 3 kata (A-3) müsaadeli konut alanında kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 2.518.887,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 11:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 11:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair