Balıkesir Ayvalık Altınova Mahallesi 582/1 357 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYVALIK İCRA DAİRESİ 2025/475 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz bilgileri : Balıkesir İl, Ayvalık İlçe, ALTINOVA Mahalle/Köy, Köy Civarı Mevkii, 582 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Köy civarı Mevkii, 582 ada 1 parsel 356,51 m2 alanlıARSA vasfında olup, 60/750 arsa pay payda ile 1. Normal Kat 5 Nolu MESKEN nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur. Taşınmazın Açık Adresi : Altınova Mah. 706. Sk. No:1/5 Ayvalık /Balıkesir açık adresindedir. Taşınmazın Tapu Sicil Müdürlüğü incelemesi: Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Köy civarı Mevkii, 582 ada 1 parsel 356,51 m2 alanlıARSA vasfında olup, 60/750 arsa pay payda ile 1. Normal Kat 5 Nolu MESKEN vasfındadır. Okan DOLAŞIR: Kamil Oğlu1/1hisse ile Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Altınova Mah. 706. Sk. No:1/5 Ayvalık /Balıkesir açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için Hükümet caddesi konumda güney istikamette 350m ilerlenir ve sağa dönülür. Sokak konumda yaklaşık 85m ilerlenir ve yeniden sağ konumda karşı alana geçilerek 706. Sk. Konumda 50m sonra sol konumda kalan582 ada 1 parsele ulaşılır. Bina girişi sokak konuma göre sağ ara konumdan yapılmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanılan alan dahilinde olduğu, dolmuş hattına yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Durumu: İlgi yazınızda söz konusu edilen ilçemiz, Altınova Mahallesi 582 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre ayrık nizam 4 kat, taks: 0.75, kaks:2.25 yapılanma koşullarına tabi konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın Fiziki DurumuÖzelliği: İ craya konu 1. Normal kat, 5 nolu mesken bina girişine göreSol yan ve arka konumda, cadde konumdan bakılınca sağ ön/yan konumda olduğu, köşe konumu nedeni ile sokak ve cadde konuma bakmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz mimari projesi ile 2 yatak oda, salon, mutfak, banyo, hol ve 1 balkon alan ile Net: 63,11 m2/Brüt: 71 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın dış kapısının çelik, dış doğramalarının pvc+çift camlı olduğu dış tespit ile yapılmıştır. Anahtar temini sağlanamaması nedeni ile iç alan tespit edilememiştir. Taşınmaz konut amaçlı kullanımdadır. Taşınmaz AltınovaMahallesiKonut alanında kalmakta olup, yenidenyapılaşma iznibulunduğu tespit edilmiştir. Ana yapı tamamlanmış ve hali hazırda konut amaçlı kullanılan bina olduğu, 5 nolu b. Bölümün konut amaçlı kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir.Bölge yapılaşması, bina özellikleri, ulaşım kolaylığı, Belediye hizmet alanı dahilinde olması v.b gibibilgiler de değerlemede artı olarak değere etki edecek özelliklerdir. Balıkesir İl, Ayvalık İlçe, ALTINOVA Mahalle/Köy, Köy Civarı Mevkii, 582 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Köy civarı Mevkii, 582 ada 1 parsel 356,51 m2 alanlıARSA vasfında olup, 60/750 arsa pay payda ile 1. Normal Kat 5 Nolu MESKEN nitelikli taşınmazın Ayvalık İcra Müdürlüğü keşif tarihi değeri: 4.500.000,00 TL olarak bilirkişiler tarafından hesap edilmiştir. Tapu Sicilindeki D i ğer B ilgiler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR T akdir Olunan D eğer : 4.500.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 450.000,00 TL ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı