Ankara Haymana Alahacılı Mahallesi 111/4 34.478 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAYMANA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Haymana İlçe, ALAHACILI Mahalle/Köy, 111 Ada, 4 Parsel,Taşınmazın bulunduğu Alahacılı Mahallesi, Haymana İlçe Merkezine yaklaşık 48,6 km. mesafede olup, Haymana' nın güney kısmında kalmaktadır. Taşınmaz, mahalle yerleşim alanının yaklaşık3,70 km. kadar yakınında kalmaktadır. Taşınmaz, Haymana Şehir Merkezine ise kuş uçuşu yaklaşık 47,2 km. mesafededir.Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi snıfı özelliğine sahiptir.Alışılmış ziraat metotları uygulanabilen orta eğimli, orta verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir.Arazi pek az su ve önemli derecede rüzgâr erozyonuna uğrayabilir.Dava konusu taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptirSu taşkın zararlarına maruz nitelikte değildir. Killi tınlı toprak yapısında, orta eğimli, orta verimli, kıraç tarım arazisidir.Havalanma kapasitesi yüksektir. Buğday, nadas münavebesi ile iki yılda bir ürün alınabilir. Üzerinde kuru tarıma uygun buğday, arpa, yulaf, nohut, kimyon vb. ürün yetiştiriciliği yapılabilir.Haymana Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün,07.05.2026 tarih ve E-18603433-115.02.01-62470 sayılı yazısında, taşınmazların imar durumu ile ilgili "Açık adresi bulunmamaktadır.Mimari projesi yoktur. Blokların yerleşimini gösterir şekildevaziyet planı yoktur.Alanın m² cetveli yoktur.İnşaat yapı ruhsatı yoktur. Yapı kullanma izin belgesi (iskan raporu) yoktur.Taşınmaz imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisindedir.Söz konusu 176 ada 12 parsel arsa niteliğindeki taşınmazın 2026 yılı arsa birim m² değeri12,00 TL/m² olup, 111 ada 4 parsel tarla niteliğindeki taşınmazın birim m² değeri 8,40TL/m²' dir.Bulunduğu taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi HakkındakiKanun kapsamında değildir." şeklinde bilgi verilmiştir.Taşınmaz Bedeli: 34.478,39 m² x 60,00 TL/m² = 2.068.703,40-TL(İKİMİLYONALTMIŞSEKİZBİNYEDİYÜZÜÇ TÜRK LİRASI KIRK KURUŞ), olarak hesaplanmıştır. Adresi : Alahacılı Mahallesi 111 Ada 4 Parsel Haymana / ANKARA Yüzölçümü : 34.478,39 m2 İmar Durumu: Taşınmaz imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisindedir. Kıymeti : 2.068.703,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Takyidatları gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:16 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6). (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10