Manisa Salihli Kurtuluş Mahallesi 94/2 156 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 94 ada 2 parsel alanı 155,86 m2 'dir. Tapu kaydında taşınmazın vasfı “Bahçeli Ahşap Ev” olarak kayıtlıdır.Bilirkikişi raporuna göre taşınmaz Taşınmaz ara parseldir. Topografik olarak düz bir zemin üzerinde yer almaktadır. Geometrik olarak yaklaşık dörtgen bir şekle sahiptir. Keşif günü taşınmaz kapalı olduğundan içeri girilememiş olup gerek dava dosyasında mevcut bilgiler gerek keşif günü tarafımızca yapılan incelemeler neticesinde değerlendirmelerde bulunulmuştur. Parsel üzerinde yaklaşık 40,30 m2 alana sahip tek katlı yığma mesken bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı ve pencere doğramaları ahşap malzemedendir. Çatısı kiremit kaplamadır. Yanparsel olan 94/1 parseldeki tek katlı yapı ile tek çatı halindedir. Yine parsel üzeninde yaklaşık 65,56 m2 alana sahip yığma tarzda yapılmış tek katlı müştemilat yapısı bulunmaktadır. Dış doğramaları ahşap malzemedendir. Parsel üstündeki yapılar yaklaşık olarak 51-75 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca ve mevcut durumu itibariyle yapıların yıpranma payı % 60'tır. Adresi : Kurtuluş Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 155,86 m2 İmar Durumu: Manisa ili, Salihli ilçesi, Kurtuluş Mahallesi 94 ada 2 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde bitişik nizam 3 katlı konut alanında kalmaktadır. Taşınmaza 2.50 metre ön bahçe ve 3 metre arka bahçe yapı yaklaşma mesafesi belirlenecektir.Söz konusu taşınmaza ait inşaat dosyası tespit edilememiştir. Kıymeti : 4.380.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci açık artırma mirasçılar arasında Elektronik Satış Portalı'nda yapılacak olup verilecek teklifler malın muhammen bedeli ve bu bedeli eklenecek masraflar ile belirlenen tutar üzerinden başlayacaktır. Birinci açık artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma Elektronik Satıl Portalında yapılacak olup verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan , en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Ortaklığın giderilmesi satışlarında tüm hissedarların %10 teminat yatırması zorunludur. Birinci ihaleye teminatsız olarak katılım sağlayan ve en yüksek teklifi verip ihale bedelini süresi içerisinde yatırmayan teminattan muaf ihale katılımcısı alacaklı, yapılacak olan ikinci ihaleye TEMİNATSIZ OLARAK KATILIM SAĞLAYAMAZ. Bu ha