Manisa Salihli Kırveli Mahallesi 4299/1 224 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Kırveli Mahallesi, 4299 ada 1 parsel alanı 223,53 m2 'dir. Tapu kaydında taşınmazın vasfı “Arsa” olarak kayıtlıdır.Bilirkişi raporunda; Taşınmaz köşe parseldir. Topografik olarak düz bir zemin üzerinde yer almaktadır. Geometrik olarak yaklaşık dörtgen bir şekle sahiptir. Fen bilirkişisinin raporunda da belirttiği gibi davaya konu taşınmazın zeminde Krokide A(42,60 m²) harfi ile gösterilen tek katlı yapı, B(68,55 m²) harfi ile gösterilen tek katlı yapı , C(57,36 m²) harfi ile gösterilen tek katlı yapı ve D(13,61 m²) harfi ile gösterilen kömürlük mevcuttur. Krokide A ve B harfleri ile gösterilen yapılar kısmen yolda kalmaktadır. Fen bilirkişisinin raporunda A harfi ile gösterilen tek katlı yapı yığma tarzda yapılmıştır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Fen bilirkişisinin raporunda belirttiği gibi bir kısmı yolda kalmaktadır. Yapının çatısı ahşap elemanlar üzeri kiremit kaplamadır. Dışı sıvalı boyalı olup yıllara sari olarak yıpranmalar mevcuttur. Penceresi pvc doğrama olup demir korkuluk mevcuttur. Isınması soba ile sağlanmaktadır. Bu yapının hemen doğusunda bulunan Fen bilirkişisinin raporunda B harfi ile gösterilen tek katlı yapı yığma tarzda yapılmıştır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Fen bilirkişisinin raporunda belirttiği gibi bir kısmı yolda kalmaktadır. Yapının çatısı ahşap elemanlar üzeri kiremit kaplamadır. Dışı sıvalı boyalı olup yıllara sari olarak yıpranmalar mevcuttur. Pencereleri ahşap doğrama olup demir korkuluk mevcuttur. Isınması soba ile sağlanmaktadır. Fen bilirkişisinin raporunda C harfi ile gösterilen tek katlı yapı yığma tarzda yapılmıştır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının çatısı ahşap elemanlar üzeri kiremit kaplamadır. Dışı sıvalı boyalı olup yıllara sari olarak yıpranmalar mevcuttur. Pencereleri ahşap doğrama olup demir korkuluk mevcuttur. Isınması soba ile sağlanmaktadır. Yine Fen bilirkişisinin raporunda D harfi ile gösterilen tek katlı yapı yığma tarzda yapılmıştır. Kömürlük olarak kullanılmaktadır. Dışı sıvasız ve boyasız durumdadır. Çatısı trapez sac çatıdır. Parsel üstündeki yapılar yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca ve mevcut durumu itibariyle yapıların yıpranma payı % 50'dir. Adresi : Kırveli Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 223,53 m2 İmar Durumu: Manisa İli, Salihli İlçesi, Kırveli Mahallesi 4299 ada 1 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz İmar Planı içerisindeki konumuna istinaden bitişik nizam 5 katlı konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın İmar Planına göre ekli krokide görüldüğü üzere kuzeyindekiyoldan 5 metre ve arka bahçeden 8 metre yapı yaklaşma mesafesi bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Planındaki konumunu gösterir krokisi (ölçeksiz) yazımız ekinde sunulmuştur. İnşaat dosyası tespit edilememiştir Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamla