Manisa Salihli Kurtuluş Mahallesi 2055/18 170 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 2055 ada 18 parsel A Blok 2. Kat 6 Numaralı Bağımsız Bölüm Sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında 1.359,00 m2 yüzölçümlü alana sahip parsel üzerinde yer alan 4 (zemin+3) katlı apartmanın; A Blok 2. Katındaki 6 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir.Bilirkişi raporuna göreAna taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiştir. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Keşif günü taşınmaz kapalı olduğundan içeri girilememiş olup; gerek dava dosyasında mevcut bilgiler, gerek keşif günü tarafımızca yapılan incelemeler gerekse onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemeler neticesinde değerlendirmelerde bulunulmuştur. Binanın giriş kapısı demir doğrama üzeri yağlı boyalıdır. Giriş holü karo mozaik ve merdivenler mermer kaplamadır. A Blok 2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm mesken; 3+1 oturum planına sahip olup yaklaşık 111 m2 alanına sahiptir. Meskenin giriş kapısı ahşap doğramadır. Doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca yapının yıpranma payı % 40'tır. Adresi : Kurtuluş Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 1.359,00 m2 İmar Durumu: Manisa ili, Salihli İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 2055 ada 18 parsel imar planı içerisinde blok nizam 5 katlı konut alanında kalmaktadır. Parselin 5 metre ön, 4 metre yan ve 8 metre arka bahçe çekme mesafesi Vardır. Taks: 0.40, Kaks: 2.20'dir. Kurtuluş Mahallesi 2055 ada 18 parsele ait ise, 07/05/1982 tarih, 89/12 sayı no ile inşaat ruhsatı verildiği tespit edilmiş olup yapılan inceleme neticesinde, belediyemiz imar arşivinde çıkan yangın sonucu inşaat dosyası tespit edilememektedir. Kıymeti : 3.700.000,00 TL KDV Oranı: %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kayıtlarında 23/12/2025 tarih ve 39785 yevmiye numarası ile Ebru Öztokcan 1/8 pay/payda hissesi üzerinde Yusuf Gencer Adına “ Satış Vaadi vardır.Vaad Bedeli:312500 TL” şerhi vardır.Şerhli Şekilde Satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan , en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Ortaklığın giderilmesi satışlarında tüm hissedarların %10 teminat yatırma zorunluluğu vardır. Birinci ihaleye teminatsız olarak katılım sağlayan ve en yüksek teklifi verip ihale bedelini süresi içerisinde yatırmayan