Mersin Merkez Yalınayak Mahallesi 3934/12 611 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ 2026/2613 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili, Toroslar ilçesi, Yalınayak Mahallesi 3934 ada 12 parsel numaralı 610,70 m2'lik ARSA üzerine tesisedilen kat irtifakına esas 920/11090 arsa paylı zemin kat 11 Nolu bağımsız bölüm OFİS VE İŞ YERİvasfında olup (1/1) hisse olarak borçlu malik adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz, Mevlana Mahallesi, 101090 Sokak, Dış Kapı No:12 Zemin Kat No:12B Toroslar/MERSİN adresinde bulunmaktadır. Konum olarak Enlem: 36,8306 - Boylam: 34,6341 coğrafi değerinde bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz; Mersin Adliyesinin 5 km kadar kuzey cephesinde, Mevlane Mahallesi sınırları içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz; Çiftçiler Caddesinin 35 metre kadar batı cephesinde, Hüseyin Okan Merzeci Bulvarının 170 metre kadar kuzey cephesinde, Selçuklar Orta Okulunun 230 metre kadar kuzey cephesinde, Ertuğrul Gazi Orta Okulunun 600 metre kadar doğu cephesinde kaldığı tespit edilmiştir. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup toplu taşıma araçlarının güzergahına cephe konumundadır. Taşınmazın çevresi ticari fonksiyonlu gelişmiş olup cadde ve sokak cepheli binaların zemin katları işyeri/iş yeri amaçlı kullanılmaktadır. Bölge orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Ana Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 610,70 m² alanlı 3934 ada 12 parsel üzerinde betonarme yapı tarzında zemin+5 normal kat olarak projelendilmiş ve inşa edilmiştir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Bina içerisinde bir adet asansör bulunmaktadır. Binanın zemin katında batı yönünden sağlanan bina girişi 10 ve 11 bağımsız bölüm numaralı işyerleri birinci katında 12 bağımsız bölüm numaralı işyeri ve 1 adet mesken , geriye kalan 4 normal katında her katında 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Taşınmazın ilgili belediyesinde yapılan incelemesinde ana taşınmaza ait 25.12.2024 tarih 176 sayılı Yapı Ruhsatı olduğu görülmüştür. Zemin Kat (11) Bağımsız Bölüm (Ofis ve İşyeri) Özellikleri: Taşınmaz mahallinde binanın zemin katında bina girişinin sağında tek hacimli brüt 90 m² net 85 m² kullanım alanlı dükkandır. Mahallinde erkek berberi olarak hizmet vermektedir. Dükkan cepheleri cam doğramadır. Yerler seramik duvarlar plastik boyalıdır. Adresi : Mevlana Mah, 101090 Sokak, Dış Kapı No: 12 Zemin Kat, No: 12/B Toroslar / MERSİN Yüzölçümü : 610,70 m2 Arsa Payı : 920/11090 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, Emsal : 1,50, Yençok: 15 kat İnşaat Şartlarında (TİCK) TİCARİ+KONUT alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katı