Bursa Karacabey Tophisar Mahallesi 0/127 1.135 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARACABEY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, TOPHİSAR Mahalle/Köy, 0 Ada, 127 Parsel, 1.135,00 m2 bahçeli ev vasıflı taşınmazın üzeri ot bürümüş, bitkisel topraklı, güney-kuzey yönünde hafif eğimlidir. Parselin yakın çevresinde 1-2 katlı müstakil tarzda ahşap/kerpiç/tuğladan inşa edilmiş köy binaları, köy evleri, hayvan ahırları, samanlıklar, boş arsalar, tarlalar ve bahçeler bulunmaktadır. Sosyal donatı alanları düşük seviyededir. Taşınmaz yaklaşık trapez formunda olup, tek parçadan oluşmaktadır. Bölgenin (köyün) teknik alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Sosyoekonomik yönden düşük orta düzey gelir gurubunun tercih ettiği yerleşim birimidir. Dava konusu taşınmaz kırsal yerleşim alanı sınırları dâhilindedir. Dava konusu ana taşınmaz üzerinde bulunan mevcut yapılar: A-İki katlı Ev: Parsel üzerinde kerpiç duvarlı 1 adet yapı kalıntısı ve yığma taşıyıcı sistemli, virane, kapı ve pencereleri sökülmüş, ikinci kata çıkan merdiveni çökmüş, iç mahalleri kullanılmayacak durumda olan iki katlı köy evi olduğu tespit edilmiştir. Kullanılamayacak durumda olan yaklaşık 40 m2 alanlı iki katlı köy evi için enkaz bedeli hesaplanması uygun görülmüştür. B-Harabe Mesken: Parsel üzerinde kullanılamayacak durumda olan harabe mesken bulunmakta olup herhangi bir ekonomik değeri bulunmadığından değerlendirilmeye alınmayacaktır. C-Ağaçlar: Dava konusu taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda ve cinste ağaçlar mevcut olup, ağaçların cins ve yaşları dikkate alınarak sadece ekonomik değeri olan ağaçlar değerlendirilecektir. Adresi : Tophisar Mah. 127 Parsel Sayılı Taşınmaz Karacabey / BURSA Yüzölçümü : 1.135,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Bursa İli 2020 Yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında parselin Kırsal Yerleşim Alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.125.100,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipl