Ankara Çankaya Mühye Mahallesi 28058/13 388 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1045 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, Mühye Mahalle, 28058 Ada, 13 Parsel, Arsa Vasıflı 1/1 hisseli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Ana taşınmaz; bölgede 611 Sokak üzerinde olup Kırgız Cumhuriyeti Ankara Büyükelçiliği, Sihirli Bahçe Montessori İlkbahar, Embassy of KenyaBurkina Fosa Elçiliği, Saydam Eğitim, Arnavutluk Büyükelçiliği, Atilla İlhan Parkı Jandarma Onbaşı Metin Özdemir Parkı, Bilfen Oran İlköğretim Okulu, Slovenya Parkı, Kırgız Büyükelçiliği, Mehmet Meto Anaokulu, Jülide Gülizar Parkı, Kidya Anaokulu, Özel Medoran Tıp Merkezi, Mali Cumhuriyeti Ankara Büyükelçiliği, Ukrayna Podil Parkı'na yakın konumludur.611 Sokak üzerinde bulunmaktadır. Topoğrafik yapısı hafif eğimli olup kare şekle sahiptir.Çevresinde imarlı yapılar bulunmaktadır. Çevresindeki yapıların genellikle ofis olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Bölge belediye ve alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Parsel ön tarafı tel çit ile çevrilidir. Parsel 388,00 m² yüzölçümüne sahiptir.Boş arsa konumundadır. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır.Taşınmaza ait tadilat ruhsatının 14.11.2028 tarihine kadar geçerliliğinin bulunduğu, ilgili belediyesinde mimari projesinin bulunduğu tespit edilmiştir. ( Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. ) Adres : .İlkbahar Mahallesi, 611 Sokak, No:3 Çankaya / ANKARA Yüzölçümü : .388,00 m² *Nitelik : .Arsa *Hisse : .1/1 Yapı Ruhsatı : .11.11.2016 Tarih 497/16 no.lu yapı ruhsatı, 14.11.2023 tarih 95/23 no.lu tadilat yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yapı Ruhsatına göre 2 Bodrum + Zemin + 1 kat olmak üzere toplam 4 katlı olup 1092,33 m² inşaat alanı hesaplanmıştır. Fiiliyatta boş arsadır. Yüzölçümü : 388,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Çankaya Belediyesi, Mühye Mahallesi, 28058 ada 13 parselin, 81160 no.lu parselasyon planı ile oluşturulduğu, ayrık nizam, 2 kat, Taks:0,20 Kaks:0,40, Konut Alanı kullanımında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 33.174.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyada Mevcut Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zor