Ankara Etimesgut Süvari Mahallesi 45241/1 605 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/8239 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, SÜVARİ Mahalle/Köy, ZEMİN KAT 15 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Mevkii, 45241 Ada, 1 Parsel, 15 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın Konumu ve Lokasyon Özellikleri; Taşınmaz, Süvari Mahallesinde, 1736. Sokak ve Çınar Caddesi birleşiminde köşebaşı konumludur. İmar uygulaması yapılmış, imar yolları açılmıştır. Çevresinde imarlı yapılaşmalar tamamlanmıştır. Ulaşım imkanları mevcut olup belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yaklaşık olarak; Etimesgut Belediyesine 1.2 km, Kaymakamlık Binasına 1.9 km, Kızılay'a 17.7 km. mesafededir. Yakın çevresinde; Etimesgut Atatürk Stadyumu, Şehit Adil Erdoğan Ortaokulu, Layika Akbilek İlkokulu, Ülkü Ahmet Durusoy Ortaokulu, Şehit Mustafa Duman İlkokulu, Borsa İstanbul Süvari Ortaokulu çarşı pazar imkanları, çeşitli park ve oyun sahaları resmi ve özel eğitim ve sağlık kuruluşları vardır. Ana Taşınmazın Özellikleri (45241 ada 1 parsel)Kıymet takdiri istenilen taşınmaz1736. Sokak ve Çınar Caddesi birleşiminde, köşebaşı konumludur.Bina yaklaşık 16 yıl önce 3-B Yapı Sınıfında, betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir.Yol Kotu Altı Kat Sayısı: 1, Yol Kotu Üstü Kat Sayısı: 4 olmak üzere toplam 5 katlıdır.Binada İşyeri vasıflı 4, Konut vasıflı 12 olmak üzere toplam 16 bağımsız bölüm vardır.Bina girişi Zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve akrilik boyalıdır. Giriş kapısı demir doğramadır.Giriş zemini, merdivenleri ve kat holleri mermer kaplıdır.Binada açık otopark, elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur.Bağımsız Bölümün Özellikleri ( 15 Nolu Dükkan) Dükkan binanın Zemin katında, girişin solunda ilk dükkandır.1736. Sokağa bakmaktadır. Giriş kapısı ve camekanı alüminyum doğramadır. Dükkan projesinde; Ana hacim ve wc bölmelerinden müteşekkildir.Mahallinde ise wc bölmesi iptal edilmiştir.Ana hacim zemini seramik, duvarları kağıt kaplıdır.Tavanı pvc asma tavanlıdır.Bitişiğinde bulunan 14 nolu dükkana kapı açılmıştır.Bitişiğindeki dükkanla birlikte Semerkand Gönüllüleri Derneği Süvari Temsilciliği olarak kullanılmaktadır.Proje ölçülerine göre; 15 Nolu Dükkanın Net Alanı: 17,50 m2, Bürüt Alanı: 19,25 m2 dir. Adresi : Süvari Mahallesi, 1736. Sokak, No: 12/15 (12/B) Etimesgut / AnkaraEtimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 605,00 m2 Arsa Payı : 10/605 İmar Durumu: Taşınmazın onaylı imar planına göre; Yola Mesafesi 5 m. Komşu Mesafesi 3 m.yapılaşma koşullarında ayrık nizam, 4 katlı Konut Alanı olarak planlandığı plan notlarının geçerli olduğu hususları tespit edilmiştir. Kıymeti : 850.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:02 Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 11:02 Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 11:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı