İzmir Karaburun Kösedere Mahallesi 163/44 1.120 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KARABURUN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/9 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karaburun İlçesi, Kösedere Mahallesi, 163 ada 44 par sel de kayıtlı taşınmaz, : 1.120,19m2 olup Zeytin Ağaçlı Tarla niteliklidir. Taşınmaz 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı'na göre 1.Derece Doğal sit, Tarım Alanında ve Tampon Bölgede yer almaktadır. Parsel mahalle merkezine 5,5 km, ilçe merkezine 9 km ve denize 400 metre mesafededir. Dava konusu taşınmaz dikdörtgen görünümde olup yer yer farklı eğime sahiptir. Parsel kadastral yola cepheli değildir fakat dereye sınırdaş konumdadır. Taşınmaz içerisinde 6 adet 80-100 yaş arası Zeytin ağacı bulunduğu, söz konusu ağaçların bakım ve budamalarının yapılmadığı tespit edilmiştir. Yüzölçümü : 1.120,19 m2 Arsa Payı : T am İmar Durumu: İzmir İli, Karaburun İlçesi, Kösedere Mahallesi 163 ada 44 parsel numaralı taşınmazın bulunduğu alan, 15.03.2019 tarihli ve 30715 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 823sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile "Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi" olarak tespit ve ilan edilmiştir. Söz konusu taşınmazın yer aldığı 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı, Bakanlık Makamının03.06.2025 tarihli ve 12689137 sayılı Olur'u ile onaylanmış, 13.08.2025 tarihli ve 13253791 sayılı yazı ile kesinleşmiş olup; 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin109 uncu maddesi uyarınca yürürlüğe girmiştir. Anılan plana karşı İzmir 3. İdare Mahkemesinin 2025/1269 Esas sayılı dosyasında açılan davada, Mahkemenin 14.04.2026 tarih ve 2026/549 sayılı kararı ile dava konusu imar planının iptaline karar verilmiştir. İptal edilen nazım İmar Planında, Kösedere Mahallesi 163 ada 44 parsel taşınmaz " 1.DereceDoğal Sit, kısmen Tarım Alanı, kısmen Zeytinlik Alan ve Tampon Bölge “kullanımında yer almaktadır. Kıymeti : 2.061.342,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Karaburun Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:07 30/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.