Bursa Mustafakemalpaşa 4.416 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2019/2305 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/2305 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BURSA İLİ MUSTAFAKEMALPAŞA İLÇESİ MELİK MAHALLESİ 1047 PARSEL, köyiçi mevkii, tarla nitelikli, 4.416,00 m2 yüzölçümlü,parsel büyükova koruma alanı içerisindedir. onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılmamaktadır. bu şerh ile tescil işlemi verilecektir. İmar Durumu: Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durumu bilgilerine göre Bursa İli 2020 Yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında parselin Kırsal yerleşim alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur. Buradan hareketle parsel üzerinde yapılaşma çalışmalarına müsait değildir. Parselin ulaşımı ise ancak komşu parsellerin üzerinden geçilmek sureti ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın hali hazırdaki konumu Melik mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 250m, Mustafakemalpaşa çayına yaklaşık 180m, Mustafakemalpaşa İlçesine kuş uçuşu yaklaşık 9,5 km mesafede kalmaktadır.Mevcut Durumu: Taşınmaz Güney Marmara ılıman iklim kuşağında olup üzerinde polikültür tarım yapılmasına müsait durumdadır. Taşınmaz üzerine yağan yıllık yağış miktarı ve kar erimeleri parsel üzerinde tarımsal faaliyetin yapılmasını, yeraltı su kaynaklarını besleyecek seviyede yeterli olduğu görülmüştür. Taşınmazın topoğrafyası, kahverengi topraklar gurubu içerisinde olup toprak yapısı geçirgen bir yapıda killi-tınlı, orta bünyeli ve derin profilli olup Humus ve besin maddeleri yönünden zengindir. Taşınmaz zemini%1-2 eğimli olup üzeri kısmen boş durumda kısmen de muhtelif çeşitte ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle Buğday-Mısır-Sebze gibi ürünlerin tarımı yapılmakta olup taban su seviyesinin yüzeye yakın oluşu ile bölgede açılan yer altı kuyularından motopomp vasıtasıyla sulama imkânına sahip olması nedeninden dolayı taşınmaz Sulu Tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup taşınmazın tamamı satışa çıkartılacaktır. diğer bilgiler dosyada mevcuttur. İmar Durumu: İmar Durumu: Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durumu bilgilerine göre Bursa İli 2020 Yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında parselin Kırsal yerleşim alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 5.597.660,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanuna aykırılık tespit edilmiştir. 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir. Kıymeti : 5.597.660,00 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:09 Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:09 Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:09 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, MELİK Mahalle/Köy, bostanlık Mevkii, 111 Parsel, BURSA İLİ MUSTAFAKEMALPAŞA İLÇESİ MELİK MAHALLESİ 111 PARSEL, bostanlık mevkii, tarla nitelikli, 35.000,00 m2 yüzölçümlü, İMAR DURUMU: 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında parselin tarım alanı sınırları içerisinde yerleşim alanı dışında kaldığı tespit edilmiştir. parselin kadastro yoluna ceephesi yoktur. toprak yapısı killi-tınlı, orta bünyeli ve derin profilli olup humus ve besin maddeleri yönünden zengindir.%1-2 eğimlidir. parsel üzeri boş durumda olup, parsel sınırlarında açık besi damı bulunmaktadır. taşınmazın 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlı olup TAŞINMAZIN 1/4 'ü SATIŞA ÇIKARTILACAKTIR. diğer bilgiler dosyada mevcuttur. İmar Durumu: İMAR DURUMU: 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında parselin tarım alanı sınırları içerisinde yerleşim alanı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.079.666,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanuna aykırılık tespit edilmiştir. 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:18 Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:18 Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:18 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Bursa İli, Mustafakemalpaşa ilçesi, Melik mahallesi, çayırlar mevkii, 1148 parsel sayılı taşınmaz, tarla nitelikli, 50.008,83 m2 yüzölçümlü, TAŞINMAZ ÜZERİNDE DSİ LEHİNE 1176,43 m2 lik kısmında daimi irtifak hakkı vardır. tescil işlemleri irtifak hakkı muhafaza edilerek verilecektir. Tapu Kaydı Beyanı: Taşınmaz tapu takyidatında Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından Parselin Büyükova koruma alanı içerisinde olduğu, Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağına dair Beyan bulunmaktadır. İmar Durumu: Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durumu bilgilerine göre Bursa İli 2020 Yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında parselin Tarım alanı sınırları içerisinde yerleşim alanı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur. Buradan hareketle parsel üzerinde yapılaşma çalışmalarına müsait değildir. Parselin ulaşımı ise ancak komşu parsellerin üzerinden geçilmek sureti ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın hali hazırdaki konumu Melik mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 950m,Mustafakemalpaşa çayına yaklaşık 1,2km, Mustafakemalpaşa İlçesine kuş uçuşu yaklaşık 8,8 km mesafede kalmaktadır.Mevcut Durumu: