Bursa Gemlik Hisar Mahallesi 196/6 3.352 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2018/1280 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/1280 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, KÜÇÜKKUMLA Mahalle/Köy, Selvi Cad. Mevkii, 196 Ada, 6 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin yapılan kıymet takdirinde aşağıda yer alan hususlar bilirkişilerce tespit edilmiştir: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Kumla ( Tapu kaydında Küçükkumla ) Mahallesi, Çamlık Caddesi, Yağmur Tatil Sitesi, B Blok, No:37B adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz yedi bloklu blok nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. B Blok, 10 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; web tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 58,46 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 61,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içerisine girilememiş olup web tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verisine ve yerinde yapılan incelemelere göre GARAJ nitelikli taşınmaz tek hacimden oluşmaktadır. Taşınmaz Çamlık Caddesine cepheli olup cephesinde araç girişine uygun demir kapı bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapıdır. Taşınmaz yedi bloklu blok nizam site içerisinde bulunmakta olup ana taşınmaz yola cepheli durumdadır. Parsel içerisinde yapı dışında kalan kısımlarda peyzaj alanı ve açık yüzme havuzu alanı bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları garaj, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genelliklerbitişik/blok nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Çamlık Caddesine cephe, ArmutluYoluna 50 m ve Marmara Denizine 275 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Gemlik Şehir Merkezine (Kaymakamlık) 5,60 km uzaklıkta bulunmaktadır. Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan Gemlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün yazı ekinde Proje Ruhsat Tarihi 21/08/2008 olduğu belirtilmiştir. Adresi : Çamlık Caddesi, Yağmur Tatil Sitesi, B Blok, No:37BGemlik / BURSA Yüzölçümü : 3.351,91 m2 Arsa Payı : 72/6740 İmar Durumu: Gemlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-İMAR Sistemi verilerine vedosya içerisinde bulunan verilere göre; Küçükkumla Mahallesi, 196 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz; Küçükkumla Karayolu Güneyi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup imar durumu; Bitişik Nizam, 5 Kat, Konut Alanında kalmakta olduğu belirlenmiştir. Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:19 Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:19 Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:19 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Bursa İl, Gemlik İlçe, KÜÇÜKKUMLA Mahalle/Köy, 117 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın kıymet takdirinde aşağıda yer alan hususlar bilirkişilerce tespit edilmiştir. Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Kumla (Tapu kaydında Küçükkumla) Mahallesi, Abdullah Aslan Caddesi, Şenocak Apartmanı, No:226B, İç Kapı No: 2 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 6 Normal Kat olmak üzere toplam 7 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. 2 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; web tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 48,21 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkonlar dahil) 50,71 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 58,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlâhazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içerisine girilmiş olup web tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verisine göre incelenme yapılmış, projedeki mahal verilerine göre Mesken nitelikli taşınmazın fiili durumda İŞ YERİ / DÜKKAN olarak kullanıldığı görülmüştür. Fiili durumda tek hacimden oluşmakta olup zeminleri seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın cephesinde panjur uygulaması bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapıdır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup yola cepheli durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları dükkan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, b