Antalya Alanya Payallar Mahallesi 492/12 734 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/321 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Payallar Mahallesi 492 ada 12 nolu parsel de kayıtlı, 734,05 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 140/760 arsa paylı, 3+ çatı kat, “ Dubleks Mesken” nitelikli, 7 nolu bağımsız bölüm olup, üzerinde farklı haciz şerhleri ve Türkiye Garanti Bankası A.Ş. lehine ipotek bulunmaktadır. Gayrimenkulün Çap, İskan, Ruhsat, Onaylı Proje Vb. Bilgileri :Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında “Ticaret - Konut Alanı” alanında kalan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. Kiymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Payallar Mahallesi, Sanayi Caddesi, 14140 sokak, Gümüş Soy Apartmanı, kat:3+çatı, 7 nolu bağımsız dubleks mesken, Alanya adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut turizm ve ticaret amaçlı kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Alanya Payallar mahallesinde bulunan, Çevre yoluna yaklaşık 150mt, sahile ise 1 km mesafede bulunmaktadır. HÂLİ HAZIR DURUMU: Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Payallar Mahallesinde, kuzeyden, güneyden ve doğudan komşu parsel, batıdan arasokağa cepheli konumlu bir parseldir. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Payallar mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır.Parsel üzerinde konumlu tek bloktan oluşan Gümüş Soy isimli Apartman'dır. Bu bina zemin + 3 normal kat + çatı katından oluşan, tüm katlarında daireler bulunan, bina girişi zemin kat olan, kırma teras çatı katlı, asansörlü, merdivenleri mermer kaplama, dış duvarları kara sıva üzeri boyalı, betonarme yapıda, yaklaşık 10 yıl yıpranmalı bir taşınmaz olduğu gözlenmiştir. Onaylı kat irtifakı projesine göre binanın yapım yılı, 09.03.2015 yılı olduğu görülmüştür. Kıymet Takdirine konu 7 Nolu Bağımsız Bölüm; bu binanın 3 + çatı Katında yer alan kuzey, doğu ve güney cepheli, dubleks mesken nitelikli 7 nolu bağımsız bölüm olup, bu taşınmaz çelik giriş kapılı, iç kapıları hazır ahşap kapı, diş doğramaları isi camlı pvcden imal, islak hacimli mekanların zeminleri seramik döşemeli ve diğer tüm mekanların zeminleri laminanat parke döşemeli, iç duvarları alçı sıva üzeri satenboyalı, tavanlarda kartonpiyer uygulaması yapıldığı, mutfak tezgahı mermer döküm, mutfak dolapları mdf malzemeden imal, banyosunda lavabo, klozet ve duşakabin bulunan bir taşınmaz olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz, mimari projeye göre dubleks meskenin alt 3.katında 1 oda + 1 mutfak + 1 salon + 1 genel wc + 1 genel banyo + 1 ebeveyn banyo + 3 adet balkon + antre-hol hacimlerinden oluştuğu, üst teras-çatı katında ise 3 oda + 1 genel banyo + antre-hol hacimlerinden oluşan ayrı mutfaklı 4+1 şeklinde oluşturulmuş yaklaşık 131 m2 alanlı, doğa manzarası bulunan bir dubleks mesken olduğu, tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Payallar Mahallesi 492 ada 12 nolu parsel de kayıtlı, 734,05 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 140/760 arsa paylı, 3 * çatı kat, “ DubleksMesken” nitelikli, 7 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri 4.500.000,00-TL'dır. Ayrıntılı bilgi ve resimler ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır. Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Payallar Mahallesi, Sanayi Caddesi, 14140 Sokak, Gümüş Soy Apartmanı, Kat:3+Çatı 7 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 734,05 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında “Ticaret - Konut Alanı” alanında kalan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın