Bursa Nilüfer Akçalar Mahallesi 177/8 1.031 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/880 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli Nilüfer İlçesi Akçalar Mah. 177 Ada 8 Nolu Parselde, Bodrum Kat 15 Bağımsız Bölüm No ile, 3400/103110 Arsa Payıyla, Dükkan Bağımsız Bölüm Niteliği ile, 5 Katlı Betonarme Bina Apartman Ofis ve İşyeri Ana Taşınmaz Niteliği ile, 1.031,10 m2 Ana Taşınmaz yüzölçümü ile tam hissesi satılacaktır. Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde, Yönetim Planı :05/06/2018,....KM ne Çevrilmiştir.AT ....KM ne Çevrilmiştir.beyanı,1 Adet Kamu Haczi,icrai haciz , satışa arz şerhi 1 Adet Rehin Üzerinde '---İpoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir ---' Şerhi ve 1 Adet İpotek Bilgisi mevcuttur .2-İmar Durumu: Taşınmaz,1/1000 Ölçekli Akçalar Uygulama İmar Planı Revizyonunda, Ayrık Nizam 4 Kat, H=12,50 m, K.A.K.S.1,20 yapılaşma şartlarıylaKonut alanında kalmaktadır. 3-Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi: Taşınmazın 01.09.2016 tarih ve 914/13 nolu Yapı Ruhsatı ile,12.09.2023 tarih ve 576/13 sayılı Yapı Kullanma Belgesi mevcuttur. 4-Mimari Proje ve Alanı : Taşınmazın onaylı mimari projesi mevcut olup net alanı 60,00 m2 dir. 5-Arsa Rayiç Bedeli: Taşınmazın cepheli olduğuStadyum Caddesi'nin 2026 yılı arsa rayiç bedeli 1.336,08 TL/m2 dir. 6-Konumu: Kıymet Takdirine konu taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel'in 30 km batısında, İzmir Yolu Caddesi'nin 3.600 m güneyinde, Uludağ Üniversitesi ve metro istasyonunun 8.500 m güney batısında, Akçalar eski köy meydanının 900 m doğusunda, Uluabat Gölü'nün 1.800 m doğusunda tali nitelikli Stadyum Caddesi'ne cepheli konumdadır. Taşınmaz her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olup fiili konut alanı içinde kalmaktadır. 7-Nitelikleri: Ana Yapı :Taşınmazın yer aldığı blok, fiili duruma göre, zemin kat, 4 adet normal kat ve çatı katından müteşekkil B.a. Karkas iskeletli, zemin katı dükkan, diğer katları konut amaçlı bir yapıdır.*Yapı Sınıfı, 3.Sınıf B Grubu, Yapı yıpranma payı % 10 dur.15 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan:Dükkan, tapu kaydına göre bloğun bodrum katında, fiili duruma göre zemin katında yer almaktadır.Dükkan dış kapısı alüminyum doğrama, döşemesi seramik kaplıdır.Dükkan iki cephelidir. Dükkanda mutfak ve lavabo mevcuttur.Net alanı 60 m2 dir.Adresi:Akçalar Mah. Stadyum Cad. No.8 Ayyıldız Ap. Bodrum Kat D. 15 Nilüfer/Bursa.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu m