Bursa Mudanya Esence Mahallesi 242 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2025/1186 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mudanya İlçe, ESENCE Mahalle/Köy, YALI Mevkii, 951 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmazın, Bursa İli, Mudanya İlçesi, Esence Mahallesi Esence 40. Sokak No:27 Mudanya/Bursa adresinde yer aldığı tespit edilmiştir. Parsele, Esence 40. Sokak üzerinden toprak yolla ulaşılabilmektedir. Taşınmaz Esence merkezinde olup etrafı bahçeli,müstakil tarzda kullanılan konutlarla çevrilidir. Kuş uçuşu yaklaşık Esence sahiline 470 metre, Mudanya ilçe merkezine 17 km (araç ile yaklaşık 35 dk. sürüş) mesafededir. Parsel üzerinde farklı kapı numaraları ile ayrılmış, birbirinden kullanılan taşınmazlar bulunmaktadır. Parsel dörtgen şeklinde bir geometrik yapıda olup düz bir zemin yapısına sahiptir. Bölgeye ait elde edilebilen en eski Google Earth uydu görüntüsüne göre, parsel üzerindeki binaların 2011 yılında mevcut olduğutespit edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan binaların özellikleri şu şekildedir: Tek katlı ev (Sadettin Şendil?e ait olduğu beyan edilen ev): Parselin güney yönünde bulunan tek katlı betonarme bina mevcut halde ev olarak kullanılmaktadır. Keşif günü, Remziye Şendöl tarafından, tek katlı evin borçlu Sadettin Şendöl?e ait olduğu beyan edilmiştir. Binanın pvc doğramaları takılı, avlu giriş kapısı demir kapı, evin giriş kapısı çelik kapıdır. Çatısı teras çatı olup dış cephe sıvası yer yer dökülmüştür. Ev zeminde 78,14 m2 alana oturmaktadır. Evin kapı numarası No:27/12 olarak yazılıdır. Keşif günü evin içi gezilmiştir. Salon, 2 oda, açık mutfak, wc+banyodan oluşmaktadır. Sobalıdır. Zeminler salonda pvc kaplı, banyo, tuvalet ve mutfakta seramik, odalarda beton zemindir. İç kapıları ahşaptır. Banyosunda duşakabin mevcuttur. Evin tavanları teras çatıdan su aldığı için yer yer dökülmüştür. Alt-üst sunta lam gövde ahşap mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Etrafı tel örgü ile çevrili olup bahçe alanı diğer binalardan ayrılmıştır. Bahçe içinde muhtelif tür ve çeşitlerde meyve ağaçları bulunmaktadır.İki katlı ev: Parselin ortasında bulunan iki katlı betonarme bina mevcut halde ev olarak kullanılmaktadır. Dış cephesinde kısmen ve balkon tavan ve alınlarında olmak üzere ahşap lambri kaplama yapılmıştır. Parseldeki diğer evlere göre daha bakımlı vaziyettedir. Binanın pvc doğramaları takılı, bahçe giriş kapısı demir kapı, eve giriş kapısı ahşap kapıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Ev zeminde 54,4 m2 alana oturmaktadır. Evin kapı numarası No:27/11 olarak yazılıdır. Alt katta mutfak, salon, banyo ve balkon; üst katta 2 oda, banyo ve balkondan oluşmaktadır. Sobalıdır. Etrafı tel örgü ve demir ferforje korkuluk ile çevrili olup bahçe alanı diğerlerinden ayrılmıştır. Bahçe içinde muhtelif tür ve çeşitlerde meyve ağaçları bulunmaktadır.Tek katlı ahşap ev, depo, kümes ve konteyner: Parselin kuzey tarafında yan yana tek katlı yapıların olduğu görülmüştür. Girişte No:27/9 ve 27/10 numaralı adres plakaları bulunmaktadır.Parselin kuzey yönünde de ahşap giriş kapısı bulunmaktadır. Bahçeye girdikten sonra, girişte solda zeminde toplam 47,17 m2 olan ahşap kümes ve depo bölümü olduğu görülmüştür. Depo bölümü ile ev olarak kullanılan bölüm arasında 10,72 m2 sundurma alanı vardır. Ahşap ev bölümünün L şeklinde olduğu, mutfak bölümünün kullanıldığı, oda bölümlerinin ise tadilat halinde olduğu,alçıpan işleri yapılmış olduğu, zeminin beton olduğu görülmüştür. Zeminde 54,44 m2 alana oturmaktadır. Mutfak bölümü aktif olarak kullanılmakta, içinde mutfak dolapları, mermer tezgâhı ve mutfak eşyaları vardır. Zemini parke kaplıdır. Doğramaları alüminyum doğramadır. İç kapıları ahşap panel kapıdır. Evin arka tarafında 21 m2?lik konteyner yapı bulunmaktadır. Bahçe alanı diğerlerinden ayrılmıştır.Borçlunun 1/3 hissesi satışa çıkarılmış olup, borçlunun 1/3 hissesi satılacaktır. Adresi : Bursa İli Mudanya İlçesi Esence Mah Yalı Mevkii - Ada 951 Parsel Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 725 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Bilirkişi raporunda ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Kıymeti : 2.360.544,73 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Hacizler mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak