Bursa Osmangazi Büyükdeliller Mahallesi 179/234 233 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/579 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Büyükdeliller Mah., 179 Ada, 234 Parsel nolu 233,46 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazın 03.10.2025 tarihli satış edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu Mu... KU... adına kayıtlı olduğu ve hisse üzerinde birkaç ihtiyati ve icrai haciz şerhlerinin bulunduğu anlaşılmaktadır. TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ Satışa konu taşınmazın 1/1 hissesi Mu... KU... adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Büyükdeliller Köyü Mahallesinde yer almakta olup 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı ve niteliği gereği arsa olarak değerlendirilmektedir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamakta olup kuş uçuşu Büyükdeliller Köyü Mahalle Merkezine 270 m, Bursa-Keles Yoluna 1,96 km, Bursa-Heykel Kent Merkezine 22,46 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın geometrik yapısının amorf şeklinde, topoğrafik yapısının hafif eğimli olduğu, plan gereği yapılaşmaya müsait olduğu (Çevre Düzeni Planı dahilinde) anlaşılmıştır. Halihazırda keşif günü yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde borçluya ait herhangi bir yapının bulunmadığı, fiiliyatta üzerinin boş durumda olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz; killi, tınlı, kumlu toprak yapısına sahip olup orta bünyelidir.Halihazırda üç cephesi de açık olan parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Genellikle 1-2 katlı köy evlerinin, hayvan barınaklarının ve arsa/tarlaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır. Taşınmazın eksik ve üstün özellikleri, mevkii, konumu, yüzölçümü, keşif tarihindeki nitelikleri gibi değerine etki edecek unsurlar da göz önüne alındığından taşınmazın m² birim bedelini 5.700,00 TL/m² olarak tespit ve takdir etmiştir. Büyükdeliller Mahallesi 179 Ada, 234 No'lu parsel: Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1'er oranındadır. Arsa = 233,46 m² x 5.700,00 TL/m² = 1.330.722,00 TL (Üzerindeki Mütemmim Cüzler(Ağaç vb.) Dahildir.) Adresi : Satışa Konu Taşınmaz Büyükdeliller Mahallesi, 179 Ada, 234 Nolu Parseldir. Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 233,46 m2 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif hacizler mevcut. İmar Durumu: Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine göre; Büyükdeliller Mahallesi, 179 Ada, 234 Nolu Parsel ile ilgili, taşınmazın bulunduğu mevkiide 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, heyetimizce yapılan incelemelerde 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında "Kırsal Yerleşim Alanı" nda kalmakta olduğu anlaşılmaktadır. Kıymeti : 1.330.722,00 TL KDV Oranı : %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesi