Antalya Konyaaltı Hurma Mahallesi 8886/9 4.666 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/321 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Konyaaltı İlçesi, Hurma Mahallesi, 8886 ada 9 parsel sayılı, 4.666,00 m² yüz ölçümlü,646/111984 arsa paylıB Blok Bodrum Kat 4 Nolu taşınmaz satışa çıkarılacaktır. Bilirkişi Raporuna göre : TAŞINMAZIN ADRESİ : HurmaMahallesi 255 Sokak No: 39BB Blok Daire:4 Konyaaltı /Antalya TAŞINMAZ DETAY BİLGİLERİ: Taşınmaz Tapu kaydı, çapı, krokisi yerine aynen uymaktadır. Değerleme konusu taşınmazı buldum. Taşınmazın üzerinde projesine göre beş blok betonarme yapı olduğu görülmüş olup gerekli incelemeler yapılmıştır.Taşınmazın 2026 yılı emlak vergisine esas m² arsa rayiç birim değeri 35.000,00 TL'dir. TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ : Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hurma Mahallesi sınırları içerisinde, 255 Sokak cephe girişli 39B dış kapı nolu bina da yeralan 4 bağımsız bölüm numaralıMesken nitelikli taşınmazdır. Çevrede genel yapılaşma, 4 katlı yapıların bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Yapılaşma süreci tamalanmış bölgede inşası devam eden çok az sayıda yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın Antalya Limanına ve denize yakın konumda olması, sosyal donatı alanlarına yakın olması tercih nedenlerindendir. Bölgede ulaşım ve alt yapı sorunu bulunmamakta olup ulaşımı cephe aldığı 255 Sokak ile bağlantılı olan 277 Sokak ve Batı Çevre Yolu üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Batı Çevre Yoluna 620 metre, denize 2,00 km, Akdeniz Üniversitesine 6,60km, Konyaaltı Belediyesine 4,20 km, Antalya Eğitim ve Araştırma Hastanesine 8,50km, 5M Migros AVM'ye 6,60 km, Hava Limanına 21,00 km kuş uçumu mesafededir. TAŞINMAZIN ANA VASIF VE ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz, 4.666,00 m² ölçümlü arsa üzerinde, beş blok olarak gözükmekte olup mahallinde inşasının tamamlandığı görülmüştür. Ana yapı;betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Ana yapı B Blokda toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site çevresinde beton duvar üzeri tel çit bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri akrilik boyalıdır. Asansör imalatı bulunmaktadır. Açık yüzme havuzu, kapalı otopark ve çocuk oyun alanı mevcuttur. Doğalgaz altyapısı binada mevcut olup daire içinde mevcut değildir. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama ve bağımsız bölüm kapısı çelik kapıdır. Bina mahallinde tamamlanmış olup kullanımda olduğu görülmüştür. Belediye arşiv evraklarından; 03.02.2015 tarih ve 02 sayılı Yapı Ruhsatı, Genel İskan Belgesi belgesi ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. TAŞINMAZIN DETAY NİTELİK VE TEKNİK VE ÖZELLİKLERİ : Bodrum kat 4 b.b. nolu taşınmaz: Mahallinde Bodrum Katta yer alan güney ve batı cephelimesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı projesine göre brüt 40,00 m2, net 32,00 m2'dir. Taşınmaz projesinde antre ile bağlantılı salon+mutfak, 1 adet yatak odası, banyo ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar-tavanboyalıdır. Mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo vitrifiyeleri tamdır. Mahallinde kullanımında olan taşınmaz bakımlıdurumda olup malzeme ve işçilik kalitesi orta düzeydedir. Yüzölçümü : 4.666,00 m2 Arsa Payı : 646/111984 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; Ayrık Nizam, kat adedi: 4 (dört), Taks: 0,20,Kaks: 0,80 Konut Alanı'nda kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 02/11/2013 tarihli Yönetim Planı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kada