Antalya Kumluca İlçesi Salur Mahallesi 2.184 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUMLUCA İCRA DAİRESİ 2025/531 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili Kumluca İlçesi Salur Mahallesi Göksu Civarı Mevkiinde konumlu 171 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariyle `NARENCİYE BAHÇESİ vasfında 6.600,00 m2 yüzölçümünde olup borçlu A***U***' nun taşınmazda 2184/6600hissesi ihale edilecektir. Taşınmaz toprak özelliği bakımından tınlı, hafif taşlı toprakbünyesinde, orta derecede derin toprak profiline sahip olup görülebilir toprak karakteristikleri itibariyle 1. Sınıf Arazidir. Taşınmazın topografyası; topografik yapı itibari ile güney-kuzey yönünde %0,7-0,9 eğimlidir.Taşınmaz sulama durumu olarak sulu arazidir. Çevrede yetişen bitki türler bakımındani:taşınmaz Akdeniz İklim Kuşağında yer almakta olup bu iklimin özelliklerine uygun Kışlık Örtüaltı Sebze Yetiştiriciliğine, Nar, Narenciye ve Zeytin yetiştiriciliğine en elverişli arazilerdendir. Kumluca merkeze kuş uçumu yaklaşık uzaklığı 7,5 km' dir. Taşınmaza ulaşımı sağlayan yolu mevcuttur. Taşınmaz üzerinde iki farklı alana tesis edilmiş portakal bahçesi, belli bir alan da avokado bahçesi ve çeşitli meyve ağaçlarından oluşmaktadır. Taşınmazda 35-40 yaşları arasında 85 adet portakal ağacı, 12-15 yaşları arasında 95 adet portakal ağacı, 5-8 yaş arası 40 adet portakal ağacı, 7-12 yaş arası 55 adet avakado ağacı, 18-20 yaş arasında 25 adet limon ağacı, 8-10 yaş arası 18 adet zeytin ağacı, 12-15 yaş arası 1 adet yeni dünya ağacı vardır. Adresi : Salur Mahallesi 171 Parsel Sayılı Taşınmaz Kumluca / ANTALYA Yüzölçümü : 6.600,00 m2 Arsa Payı : 2184/6600 İmar Durumu: Kumluca İlçesi Salur mahallesi 171 nolu parsel Belediyemiz sınırları içerisinde, imar planı ve Köy Yerleşik Alanı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 3.353.418,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 02/08/2024 tarih 9161 yevmiye nolu -Diğer (Konusu:Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 8817180 sayılı yazısına istianden "Parsel Kumluca Ovası Koruma Alanları içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları çerisinde kalmamamsı halinde 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." ) Tarih: - ve 11.06.2026 tarihli 6598 yevmiye nolu - 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.- beyanları vardır. Taşınmazın tescili bu beyanlar ile birlikte verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının tem