Bursa Gemlik Küçükkumla Mahallesi 160/9 164 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2026/791 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, KÜÇÜKKUMLA Mahalle/Köy, 160 Ada, 9 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bina, Küçükkumla Mahallesi İncas Yol üzerinde bulunmaktadır. Bina, betonarme karkas yapısistemiyle inşa edilmiş, yol seviyesi üstünde 4 normal katlı bir apartman niteliğindedir. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı olup bakımı görece sınırlı düzeydedir. Binada asansör bulunmamakta olup(3B sınıfı yapı), her katta 3 bağımsız bölüm yer almaktadır. Yapı yaşı ruhsat tarihi esas alındığında yaklaşık 35 yıldır. Değerlemeye konu 10 nolu bağımsız bölüm binanın 3. katında yer almaktadır. Bağımsız bölüm; 1 salon(mutfak açık planda birleşik), 2 yatak odası, 1 hol-antre (oda olarak işlev görmektedir) 1 banyo-WC ve 1 balkon birimlerinden oluşmaktadır. Zemin kaplamaları laminant parke ( salon ve odalar) ile seramik (banyo-WC) olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır.Pencere doğramaları PVC, giriş kapısı ahşap kapıdır. Adresi : Küçükkumla Mahallesi, İncas Yol, No:3, Daire:10 Gemlik/Bursa Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 164,29 m2 Arsa Payı : 8/96 İmar Durumu: Dosyada güncel imar durum belgesi bulunmamakta olup Küçük Kumla Belediyesince verilen 9. cilt 40. sahife numaralı İnşaat Ruhsatnamesi (pafta:73 parsel:5251/şimdiki 160 ada 9 parsel incelenmiştir. Söz konusu ruhsatname, kat ilave için 7.3.1989 tarihinde Ekrem Ceylan adına düzenlenmiş olup yapı, betonarme iskelet taşıyıcı sistemli, yol seviyesi üstünde 4 normal katlı ve toplam yüksekliği 12,58 m oloan bir apartman olarak rusatlandırılmıştır. Her katta 3 bağımsız bölüm(daire) bulunmaktadır. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın