Antalya Kemer Beycik Mahallesi 153/16 170 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMER İCRA DAİRESİ 2026/134 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Antalya İl, Kemer İlçe, BEYCİK Mahalle/Köy, 153 Ada, 16 Parsel, 1/3 hissesi satışa konu iki katlı betonarme mesken ve arsası niteliğindeki taşınmazın bilirkişi raporuna göre; Ana taşınmazın özellikleri: 08.08.2016 tarih 2016/146 sayılı yeni yapı ruhsatı ile inşaat izni verilmiştir. Ruhsata göre; mesken 1 bağımsız bölüm 153,50 m2, ortak alan (balkon ve teras) 29 m2, ortak alan (merdiven) 11,50 m2, toplam inşaat alanı brüt 194 m2'dir. Betonarme karkas yapıda yol kotu üstünde 2 kat bulunmaktadır. Yapı sınıfı 4/B'dir. Yapı yaklaşık 8 yaşındadır. Yapı kullanma izin belgesi yeni yapı ruhsatına istinaden yapının tamamına 01.06.2017 tarih 2017/33 no ile düzenlenmiştir. Yapı kullanma izin belgesine göre yapı brüt 194 m2 alanlıdır. Ruhsat harici olarak binaya ilave, atölye ve havuz yapılmıştır. Beycik Mahallesi 153 ada 16 parsel sayılı taşınmazda bulunan 2 katlı betonarme mesken ve arsası niteliğindeki taşınmazın özellikleri: Parselde ruhsat eki projesine göre 1 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Zemin katta; salon, açık mutfak, merdiven+antre, teras, 1.katta; banyolu 2 yatak odası, kiler, balkon bulunmaktadır. Dubleks mesken 4 cephelidir. Kıymet takdiri esnasında yapılan inceleme: Betonarme karkas tarzda inşa edilen dubleks meskenin zemin katında; salon+açık mutfak, oda, banyo, dubleks kata çıkış merdiveni ve teras, üst katta; hol, banyolu ebeveyn yatak odası, 2 yatak odası, teras bulunmaktadır. Ruhsat eki projesine ilave olarak zemin katta 1 oda ve banyo ilavesi mevcuttur. (İlave alan 30 m2) İç ve dış duvarlar sıvalı boyalıdır. Salon ve odalar zemini parke, mutfak, hol, banyolar taban-duvar, teras zemini seramik kaplıdır. Mutfakta alt ve üstte dolaplar, granit tezgah, banyolarda duş+duşakabin, gömme rezervuarlı klozet ve dolaplı lavabo, banyo tavanında asma tavan mevcuttur. Dubleks meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel, teras sürme kapıları ve pencereler PVC+çift camdır. Pencerelerde ve sürme kapılarda panjur vardır. Bina üzerinde çatı mevcuttur. Bağımsız bölüm elektrik, su, klima tesisatlıdır. İlave alanlar birlikte mesken brüt 194+30=224 m2 alanlıdır. Ayrıca vaziyet planında yer almayan açık yüzme havuzu ve atölye olarak kullanılan yapı mevcuttur. Atölye binası çelik konstrüksiyondan inşa edilmiştir. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Atölye 20 m2, açık yüzme havuzu 40 m2 alanlıdır. Havuz içi seramik kaplıdır.Toplam yapı alanı brüt 284 m2, net kullanım alanı 190 m2 (dubleks mesken ve atölye)'dir.Parsel dışında otopark alanı, parsel çevresinde betonarme ihata ve üzerinde çit, parsel girişinde ferforje giriş kapısı, 2 adet gölgelik (birisi havuz yanında, diğeri atölye yanında) bulunmaktadır. Taşınmazın 1/3 hissesi satışa çıkarılmıştır. Adresi : Beycik Mahallesi, Villa Bakırcıoğlu No: 106 Kemer/Antalya Yüzölçümü : 511 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : İmar Durumu: 15.08.1996 tarih 4/1460 sayılı İl İdare Kurulu Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli mevzi imar planında TAKS: 0,15 KAKS: 0,30 ayrık nizam, 2 kat yapılaima koşullarına sahp konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.015.980,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissed