Bursa Gemlik Hisar Mahallesi 184/28 753 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2025/2401 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, HİSAR Mahalle/Köy, 184 Ada, 28 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz Bursa'nın Gemlik ilçesinde Hisar mahallesi İstiklal caddesi 98 kapı nolu Kılıç apartmanının B bloğunda 2.katında 4 nolu dairedir. Ana taşınmaz birbirine bitişik A ve B bloktan oluşmakta olup zemin, asma ve 5 normal kattan oluşmaktadır. Zemin kat işyerlerine ayrılmıştır. Her katta A blokta 3 daire, B blokta 2 daire bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. A ve B blok arasında iç avlu teşkil edilmiştir. Dava konusu daire girişte hol, holde WC, sağda ara hol, buraya açılan 3 oda, mutfak, salon, yemek odası, WC, banyo ve balkon birimlerinden oluşmaktadır. Keşif günü daire kapalı olduğundan içinde inceleme yapılamamıştır. Odaların zeminleri laminat parke, hol ve mutfak zeminleri seramik, duvarlar plastik badanalı olduğu tespit edilmiştir. Dairenin ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Dairenin kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Binada doğalgaz mevcuttur. Daire brüt 112 m2 net 98 m2 yüzölçümlüdür. Dava konusu taşınmaz Bursa-Yalova yoluna 200 metre, Gemlik girişinde ana cadde üzerinde denize cepheli konumdadır. Taşınmazın bulunduğu yerde Belediye hizmetleri mevcuttur. Adresi : Bursa İli Gemlik İlçesi Hisar Mahallesi 184 Ada 28 Parsel B Blok 2.Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 752,75 m2 Arsa Payı : 32/1376 İmar Durumu: Gemlik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırmalarda; Bursa ili, Gemlik ilçesi, Hisar mahallesi, İstiklal caddesi B blok 184 ada 28 parselde 4 nolu bağımsız bölümün 1/1000 ölçekli Gemlik Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı sınırı içerisinde kalmakta olup imar durumunun bitişik nizam 3 kat ticaret ve konut olarak tanımlı alanda kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 1.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bed