Antalya Konyaaltı Arapsuyu Mahallesi 3743/18 530 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/31 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli Konyaaltı İlçesi Arapsuyu Mah 3743 Ada 18 Parsel 6. kat 16 nolu Çatı Aralı Dubleks Mesken nitelikli taşınmaz 1/4 hisseli olarak kayıtlı olup 1/4 hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesi, 3743 Ada, 18 Parsele, 100 bulvarı üzerinde bulunan PTT posta işleme merkezinden hareketle güneye 600 sokakta60,00 m gidilir, 629 sokak kesişiminden batıya doğru 50,00 m gidince ana taşınmaz sağ tarafta kalmaktadır.Taşınmaz çevresinde yapılaşmaların büyük oranda tamamlandığı, ana taşınmaz kuş uçumu olarakbazı merkezlere: 100. Yıl bulvarına 50,00 m, konyaaltı sahiline 800,00 m, Antalya stadyumuna 1,54 km, cam pramide 1,25 km, 5M migrosa 625,00 m uzaklıktadır. Ana taşınmazın belediyenin her türlü hizmetleri ile diğer kurumların alt yapı hizmetlerinden yararı tamdır. Taşınmaza ulaşım toplu ulaşım araçları ve özel araçlar ile yapılmaktadır. Taşınmazın etrafı duvarla çevrili olup açık otoparklıdır.Bölge orta ve üst gelir grubunda olanlara hitap etmektedir. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana yapı yapı ruhsatına göre BA karkastarzında III-A sınıfında olup, 2. Derece deprem kuşağında bulunmaktadır. Ana yapı onaylı projesinde bodrum+ zemin+6 katlı olup toplam kat irtifakı kurulu 15 mesken vasıflı, 1 adet dükkan vasıflı toplam 16 bağımsız bölüm olduğu,Ana yapının giriş kapısı camlı boyalı demir doğrama, giriş sahanlık ile merdiven basamak ve sahanlıklarımermer kaplı, korkuluklar boyalı demir profildir. Ana yapının dışı ve içleri sıvalı ve boyalı olup doğalgaz tesisatının bulunduğu, katlara ulaşımın merdiven ve asansör ile yapıldığı,Ana yapı, keşif tarihi itibarıyla 25 yıllık olduğu, işçilik ve malzeme kalitesi orta durumdadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 3743 ada 18 parseldeki ana yapıda bulunan kıymet takdirine esas bağımsız bölüm,onaylı projesi ve keşif anında yerinde yapılan tespitte; onaylı projesi ve tapu kaydındagiriş (+2,50) kot subasman olduğundanzemin kat (+2,50) kotundan başladığı ve diğer normal katlar buradan itibaren devam ettiği, keşif anında yapılan incelemede yapıya karşıdan bakıldığı zaman bağımsız bölüm7. Katta olduğu, ancak onaylı projesinde zemin üstü 6. katta olduğu, Satışa konu bağımsız bölümün onaylı projesi ve yerinde yapılan incelemesinde mahallerin projeye uygun olduğu, buna göre; Normal katta hol+ 3 oda+ salon+ mutfak+ vc+ genel banyo+ ebeveyn banyosu+3 balkon mahalleri ile dubleks katta 2 oda+ salon+ wc+ banyo+ mutfak nişi+ 2 teras mahallerinin olduğu,bağımsız bölümün ana giriş kapısı çelik olup oda kapıları panel kapı,balkon kapı ve pencereler pvc doğrama, ıslak mahal döşemeleri seramik, oda döşemeleri laminat parke, oda duvarları ve tavanları sıvalı boyalı, normal kat salon ve antre tavan kenarlarından spot ışıklandırmanın bulunduğu, diğer odalarda kartonpiyer mevcuttur. wc ve banyo duvarları tavana kadar seramik, tavanları asma tavandır. Mutfak tezgahı granit, tezgah alt ve üst dolapları mdflamdir, mutfakta ankastre mevcuttur. Tezgah dolap arası duvar seramik diğer duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Banyolarda duşlu kabin, klozet, dolaplı lavabo mevcuttur. Dubleks kata çıkış merdiveni ahşap olup dubleks kat büyük terasının üzeri çatı ile kapalı, yanları açık olduğu, bağımsız bölümün iklimlendirmesi doğalgaz ve klima ile sağlandığı, bağımsız bölümün işçilik ve malzeme kalitesi iyi durumda olup kullanımdan dolayı yıpranmamevcuttur.Bağımsız bölüm onaylı projesine göre brüt 268,00 m2, net 248,00 m2 alanlıdır. Adresi : Arapsuyu Mahallesi 629 SokakNo:6 Istıl Ap. K:6D: 16 Konyaaltı / ANTALYA Yüzölçümü : 2.121 m2 Arsa Payı : 6/64 İmar Durumu: İlgili Konyaaltı Belediyesince dosyaya gönderilen 16.01.2026 tarih (E-92345746 - 622.99 - 45 - 284 - 739) sayılı imar durumu yazısında: "Bahse konu 743 ada 18 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında " Ayrık Nizam, 2 (iki) Kat, TAKS=0.25, KAKS=0.50 ve Konut Alanı " olarak planlı olduğunun belirtildiği, Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma