Bursa Osmangazi Çiftehavuzlar Mahallesi 1452/11 94 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/303 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Çiftehavuzlar Mahallesi 1452 Ada 11 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan 94,00 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Çiftehavuzlar Mahallesi 1. Atmaca Sokak No:13 Osmangazi/BURSA adresindedir. Parsel üzerindeki bina Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere 3 kattan oluşmakta olup bina betonarme kargir sistemlidir. Binada asansör yoktur. Binanın Zemin Katındaki meskendeki 3 oda mevcuttur. Mutfak bölümü arka cepheye bakmakta olup dolaplar ve tezgah eski tip malzemelerdendir.Banyo ve tuvalet bölümleri daire dışındadır. Odalarda zemin kaplaması mineflo olup, yer yer deformasyonlar bulunmaktadır. İç kaplılar panel kapı olup, pencereler kısmen PVC doğrama kısmen ahşap doğamadır. Banyo ve WC bölümlerinin zeminleri seramik kaplama olup, duvarlar da seramik kaplamadır. Duvarlar plastik boya ile boyalı olup, yüzeyler de boya kabarmaları ve çatlaklar bulunmaktadır. Zemin Katın inşaat alanı 70,00 m2 dir. Binanın 1. Normal Katındaki meskendeki 3 oda mevcuttur. Mutfak bölümünde dolaplar ve tezgah eski tip malzemelerdendir. 2 adet balkon bulunmaktadır.Odalarda zemin kaplaması mineflo/marley olup, yer yer deformasyonlar bulunmaktadır. İç kaplılar panel kapı olup, pencereler kısmen PVC doğrama kısmen ahşap doğamadır.Banyo ve WC bölümlerinin zeminleri seramik kaplama olup, duvarlar da seramik kaplamadır. Duvarlar plastik boya ile boyalıdır. 1. Normal Katın inşaat alanı 75,00 m2 dir. Binanın 2. Normal Katındaki meskendeki 3 oda mevcuttur. Mutfak bölümünde dolaplar ve tezgah diğer katlara göre daha yeni ve kullanışlıdır. 2 adet balkon bulunmaktadır.Odalarda zemin kaplaması laminant parkedir. İç kaplılar ahşap panel kapı olup, pencereler PVC doğamadır.Banyo ve WC bölümlerinin zeminleri seramik kaplama olup, duvarlar da seramik kaplamadır. Duvarlar plastik boya ile boyalıdır. 2. Normal Katın inşaat alanı 80,00 m2 dir. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Osmangazi İlçesi Çiftehavuzlar Mahallesi 1452 Ada 11 Parsel Yüzölçümü: 94,00 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Çiftehavuzlar Fatih Mahalleleri Sağlıklaştırma Dönüşüm Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında E:1.20, Hmax:9.50m, blok nizam konut alanında kısmende yol alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.657.300,00 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 11:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir.