Bursa Karacabey Gönü Mahallesi 51/490 475 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARACABEY İCRA DAİRESİ 2026/348 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, GÖNÜ Mahalle/Köy, ÖREN TARLA BALIKAZMAĞI Mevkii, 51 Ada, 490 Parsel,475,18 m² büyüklüğünde, Tarla vasfı ile tapuya kayıtlı olup taşınmazın güncel tapu takyidatında borçlu adına Tam Hisse oranı ile kayıtlı olarak görünmektedir. Taşınmaz tapu takyidatında 3083 sayılı yasanın 13. Maddesine gereğince kısıtlı olduğuna dair beyan bulunmaktadır.Taşınmaz tapu takyidatında Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından Parselin Büyükova koruma alanı içerisinde olduğu, Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağına dair Beyan bulunmaktadır. Taşınmazın vasfı tarla olup üzerinde işgalci konumda Keşif tarihi itibari ile ikamet eden kişi/kişiler bulunmamaktadır.Taşınmaz Güney Marmara ılıman iklim kuşağında olup üzerinde polikültür tarım yapılmasına müsait durumdadır. Taşınmaz üzerine yağan yıllık yağış miktarı ve kar erimeleri parsel üzerinde tarımsal faaliyetin yapılmasını, yeraltı su kaynaklarını besleyecek seviyede yeterli olduğu görülmüştür. Taşınmazın topoğrafyası, kahverengi topraklar gurubu içerisinde olup toprak yapısı geçirgen bir yapıda killi tınlı, orta bünyeli ve derin profilli olup Humus ve besin maddeleri yönünden zengindir. Taşınmaz zemini %4-6 eğimli olup üzeri Çapraz çay dere yatağı üzerinde kalmaktadır. Taşınmaz Çapraz çay dere yatağı üzerinde olması, taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle Buğday/Mısır/Sebze gibi ürünlerin tarımı yapılması ve Bölgede taban su seviyesinin yüzeye yakın oluşu ile açılan yer altı kuyularından yada çapraz çay dere yatağından motopomp vasıtasıyla sulama imkânına sahip olması imkanlarından dolayı taşınmaz Sulu Tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Yüzölçümü : 475,18 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Karacabey Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünden alınan imar durumu bilgilerine göre parsel üzerinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunamadığı, Üst ölçekli planlarla (1/5000 ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı) ve plan hükümleri ile ilgili Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığından bilgi edinilmesi gerektiği belirtilmiştir. Değerlendirme konusu parselin Tarım alanı içinde Kırsal yerleşim alanı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Bu nedenle parselin ulaşımında herhangi bir sorun yoktur. Taşınmazın hali hazırdaki konumu Gönü mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 3,3m, İstanbul-İzmir otoyoluna yaklaşık 550m, Çapraz çay dereyatağı üzerinde, Karacabey İlçesine kuş uçuşu yaklaşık 14,2km mesafede kalmaktadır. Kıymeti : 106.915,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler:TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmel