Antalya Muratpaşa Gebizli Mahallesi 12068/18 308 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/49 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, GEBİZLİ Mahalle/Köy, 12068 Ada, 18 Parsel, kat:3+çatı BBN:5 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın Detaylı Tapu Kaydı:Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Gebizli Mah., 12068 ada, 18 parsel, 308,00m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul "Arsa" niteliği ile kayıtlı, 5 nolu bağımsız bölüm, 3.Kat+Çatı, 46/4546 cilt/sayfa no ve 45/308arsa payı ile tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ : Değerlemeye konu taşınmaz Gebizli Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, Termesos Bulvarı üzerinden 1107.sokağa dönülünce yaklaşık 200m ilerden sağa 1121.sokağa dönülür yaklaşık 100m ilerde ana taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz parseli üzerinde tek bina bulunmaktadır. Bina girişi bodrum kat güney cephesinden sağlanmaktadır. Halihazırda bodrum kat zemin kat seviyesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde konut alanları yer almaktadır. Taşınmaz GPS koordinat sisteminde N:36,9020 E:30,7328 yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşması tamamlanmış eski bir yerleşim alanıdır. Bölge orta düzey gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir.Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde tek bina bulunmaktadır. Bina girişiprojesindebodrum kat güney cepheden sağlanmaktadır. Halihazırda bodrum kat zemin kat seviyesindedir. Bina; bodrum+ zemin +3 normal+çatı kattan oluşmaktadır. Bina; 5 katlı, 6 bağımsız bölüm içermektedir.Binada asansörbulunmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe kaplamalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2018 yılında inşaatına başlanmış olup,8 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait 15/05/2020 tarih Y2207DCD700DC belge nolu C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz dubleks mesken nitelikli ve ana yapının 3.kat+çatı katında yer almaktadır. Taşınmazkuzey, batı ve güney olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 39m2 3.kat+19m2 çatı olmak üzere58m² net, 44m2 3.kat+22m2 çatı olmak üzere toplam 66m² brüt (balkon dahil,teras hariç) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesinden farklı olarak çatı katında yaklaşık 24m2 net, yaklaşık 25m2 brüt alan ilavesi yapılmıştır. Ayırca çatı katında yaklaşık 0,75m2 lik teras alanı inşa edilmemiştir. 3.katında wc alanı mutfak alanına ilave edilmiş olup giriş kapısı soluna kiler eklenmiştir. Mutfak alanının salondan girişi kapatılmıştır. Taşınmaz halihazırda 3.katı 39m2 + çatı katı 43m2 olmak üzere toplam 82m² net, 3.kat 44m², çatı katı 47m² olmak üzere toplam 91m2 brüt (balkon dahil) alana ulaşmıştır. Taşınmaz projesine göre 3. Katta;salon, mutfak, wc, antre,balkon, çatı katta; oda,wc,hol,teras alanlarından oluşmaktadır. Yerinde 3.katı salon,mutfak,hol,balkon,kiler,çatı katı 2 adet oda,banyo-wc,kiler,hol alanlarından oluşmaktadır. Çatı katındaki 0,75m2 lik teras alanı inşa edilmemiş olup değerlemede açık teras olması sebebiyle dikkate alınmamıştır.Salon ve odalarda zeminler laminent parke, tavanlar salonda alçıpan asma tavan, diğer hacimlerde p.boya, duvarlar plastik boya, kapılar amerikan panel, pencere pvc doğramaşeklindedir. Mutfak zemini seramik, tavan p.boya, duvar fayans+plastik boya, kapı amerikan panel, pencere pvc doğramadır. Banyo+wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan gergi tavan, kapı amerikan panel, pencere pvc doğrama şeklindedir. Taşınmaz giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmaz halihazırdabakımlıdır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmazın keşif gününde mülk sahibi kardeşi tarafından kullanıldığı bilgisi edinilmiştir.Fiili durumudubleks meskendir. Adresi : Gebizli Mahallesi, 1121.Sokak, No:25 Daire: 5 Muratpaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 308 m2 Arsa Payı : 45/308 İmar Durumu: Konut Alanı, ayrık nizam, Emsal:0,80 hmax:4 kat, ön bahçeden 5m, yan bahçeden 3m,arka bahçeden h/2 çekme mesafesi olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydında 23/01/2018 tarih ve 2657 yevmiye nolu "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır" , 05/11/2019 tarih ve42327 yevmiye nolu "Yönetim planı: 01/11/2019 beyanı muhtelif kurum haciz şehleri ve ipotek bilgisi bulunmaktadır.Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya il