Mersin Tarsus Gaziler Mahallesi 2898/64 654 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/2534 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 653,50 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : arsa MAHALLE/KÖY ADI : Gaziler BLOK/KAT/B.B. NO. : - /Zemin/13 ARSA PAY/PAYDA : 521/3921 ADA/PARSEL : 2898/64 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : işyeri -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri YazılıArsa(İşyeri) Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 14/07/2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Mersin İl, Tarsus İlçe, Gaziler Mahalle/Köy, 2898 Ada, 64 Parsel, Zemin kat 13 nolu bağımsız bölüm.Konumu: Şehir merkezinde konumdadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Ana gayrimenkul, tek bloklu, betonarme karkas tarzındaolup Bodrum+zemin ve 4 normal katolarak inşa edilmiştir.Her kat 3 daireli olup asansör bulunmaktadır.klimaile ısıtılmaktadır.Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı olup bakımlıdır.Taşınmaz projesine uygun olarak yapıldığı tespit edilmiştir.Kıymet takdiri mevcut duruma göre yapılmıştır.Mevcutta tespit ettiğimiz iş yeri Güney-cephelidir.Bitişiğinde bulunan 14 nolu iş yeri ile arasında olan duvar kaldırılmış olup birlikte kullanılmaktadır. Zemin kat Brüt: 115,00 m2, Net: 107 m²Bodrum katta ayrı girişi bulunan eklenti depo brüt; 90,00 m2 net 81,00 m2 tespit edilmiştir. İş yeri içi mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış kullanılır durumdadır.Duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır.Dükkan içi zemin döşeme kaplaması seramiktir.Islak hacimlerin duvar ve taban kaplaması seramiktir.Dış kapı fotoselli, pencereler pvc doğramadır.İç kapılar amerikan panel doğramadır. İş yeri bakımlıdır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.Depo Eklentisi bulunmaktadır. Takdir Olunan Değer : 8.705.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 870.500,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C. Tarsus Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 257210 sayılı yazısında "parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2.00,YENÇOK=16.00 konut alanına isabet etmekte olup, imar parseli niteliğindedir"denilmektedir. KDV Oranı : %20 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:05 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:05 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:05 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin b