Bursa Nilüfer Beşevler Mahallesi 539/12 533 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/352 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, 539 Ada, 12 Parsel'de kayıtlı B Blok, Bodrum Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm niteliğindeki taşınmaz ihaleye çıkarılmıştır. Yapı Ruhsatı Tarihi 11.07.2011, 6306 Sayılı Kanun Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi kapsamında DEĞİLDİR. Yapı Tipi Betonarme, Beşevler Mahallesi Konut Alanı, Kat Adedi ;Bodrum + Zemin + 1. Normal Kat + Çatı Katı. Mimari uygulama projesinde B Blok bodrum kat için çizilen planda; bodrum katta mesken bağımsız bölümleri, otopark ve depo alanları birlikte yer almaktadır. 8 nolu bağımsız bölüm, B Blok bodrum katta konumlanmakta olup projenin 1/50 ölçekli planından yapılan ölçüm ve hesaplamalar neticesinde balkon/teras alanları dahil brüt kullanım alanı 102,50 m2, balkon/teras hariç net kullanım alanı 95,00 m2 olarak tespit edilmiştir. (Bilirkişi tarafından hazırlanan raporun "MİMARİ PROJEDEN NET ALAN TESPİTİ" başlıklı bölümünde net alan 82,60 m2 olarak belirtilmiştir. ) Taşınmazın 3+1 mesken olarak fiilen kullanımda olduğu, Net kullanım alanının (balkon/teras hariç) 95,00 m2 olduğu, Yapı ruhsatının 11.07.2011 tarihli olduğu ve 6306 sayılı Kanun kapsamında olmadığı, Isınmanın doğalgaz kombi - panel radyatör sistemiyle sağlandığı, Genel bakım durumunun iyi seviyede olduğu tespit edilmiştir. Salon / Oda Döşeme Laminant parke, Mutfak / Islak Hacim Döşeme Seramik kaplama,Giriş Kapısı Çelik kapı, İç Kapılar Ahşap kapı, Pencere Doğramaları PVC (ısı camı), Mutfak Granit tezgah, ankastre fırın, ankastre ocak, aspiratör, yerleşik dolaplar,Banyo Duşakabin, lavabo, WC - seramik kaplama,Genel Bakım Durumu İyi bakımlı, fiilen kullanımda, İnşaat Sınıfı Orta - Üst sınıf konut kalitesi Taşınmaz; Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Beşevler Mahallesi'nde, Eda (130) Sokak ile Ebruli Sokak'ın kesişim noktasına yakın konumda yer almaktadır. Cumhuriyet Apt. B Blok olarak bilinen yapı, köşe konumunda yer almakta olup bölgenin yoğun konut dokusuna entegre durumdadır. Taşınmaza araç ve yaya erişimi kolaylıkla sağlanabilmektedir. Adresi : Beşevler Mahallesi, Eda (130) Sokak No: 7, Cumhuriyet Apt. B Blok No: 8 Nilüfer / BURSA Ana taşınmaz Yüzölçümü : 532,87 m2 Arsa Payı : 121/2034 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İlgi yazıda belirtilen Nilüfer İlçesi Beşevler Mahallesi, 539 ada 12 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 3.359.342,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: "Yönetim Planı : 16/08/2011", "....KM ne Çevrilmistir." ve "AT ....KM ne Çevrilmistir." beyanları ve ipotek ve haciz şerhleri mevcut olup şerhler terkin edilerek tescil verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen m